내 집 마련을 위해 가장 기초적인 지식들이 선행되어야 합니다.3베이, 4베이와 같은 단어도 그런 지식들 중의 하나입니다.이러한 기초적인 개념과 함께 3베이가 좋은지, 4베이가 좋은지 살펴보도록 하겠습니다.
아파트의 구조는 시대에 따라 변형이 되어 왔습니다.
1960년대에서 1970년대의 초창기 아파트는 방이 한쪽 구석에 몰려있었습니다.서구식 설계를 적용한 결과입니다.예전의 한강 멘션이 그러한 구조였습니다.
이러한 초창기 아파트의 구조는 공간 활용이 비효율적이란 지적이 있었습니다.우리나라의 생활 패턴과 맞지 않아 불편함이 느껴지는 구조였습니다.
또한 예전 아파트에서 많이 볼 수 있었던 2베이는 현관을 열면 바로 거실이 보여 사생활 보호가 되지 않았다는 단점이 있습니다.그리고, 남향인 방 이외의 북향의 방은 어둡고 침침한 느낌이 들었습니다.
이러한 2베이 구조는 복도식 아파트에 많이 있습니다.
계단식 구조의 아파트는 3베이 또는 4베이 구조인 것이 많습니다.또한 4베이 선호가 강하여 분양률을 높이려면 4베이 구조가 많은 것이 최근의 경향입니다.
3베이, 4베이 모두 판상형 구조입니다.
예전에 아파트에 있었던 서구식 설계는 바닥 생활을 하는 우리 일상과는 맞지 않습니다.우리나라는 바닥 생활을 하는 점이 가장 큰 차이입니다.온돌 문화라고도 합니다.
바닥에 앉아 이야기도 나누고, 바닥에 드러눕기까지 합니다.하지만 서양에서는 바닥에 카펫을 깔고 거의 앉거나 드러눕지 않습니다.라이프 문화 자체가 다릅니다.
요즘은 판상형 구조를 선호합니다.
판상형 구조는 개량한옥형 평면 구조입니다.
한옥의 특징은 한기를 막고 보온을 유지하며 채광이 좋습니다.채광이 좋은 집은 남향이며 우리나라 사람은 남향의 집을 선호하는 경향이 있습니다.머리를 동쪽으로 두고 자야 한다던가 하는 이런 이치는 풍수적인 지식과도 관련이 있습니다.판상형 구조에는 이러한 우리나라 고유의 주거 문화가 녹아들어 가 있습니다.
2010년대부터 4베이, 5베이가 적용된 판상형 구조가 아파트 구조의 대부분을 차지하게 되었습니다.판상형 구조의 장점은 공간 효율이 우수하다는 점입니다.또한 창문이 앞뒤로 마주 보고 있어 통풍과 환기가 잘됩니다.
단점도 있습니다.
판상형 구조를 성냥갑이라 하는데, 아파트 자체가 성냥갑을 세운 것 같은 구조이기 때문입니다.또한 동간 거리 확보가 용이하지 않으며, 거실에서 방이 가까워 개인 프라이버시 보호가 어려운 점이 있습니다.
4베이에서 베이(Bay)는 건물 내외의 특정 용도로 표시해 놓은 구역을 뜻하는 단어입니다.즉 4베이는 베이가 4개라는 의미로 이해하시면 됩니다.그럼 건축물에서의 베이란 무엇인가 하면 볕이 들어오는 공간의 개수를 말합니다.다른 말로 표현하면 남향인 방의 개수를 의미하기도 합니다.전면 발코니를 기준으로 기둥과 기둥 사이의 공간을 베이라고 합니다.
신축 아파트의 경우 대부분 3베이, 4베이 정도이므로 3베이와 4베이 정도만 살펴보겠습니다.분양이 되는 아파트, 모델하우스 같은 곳에서 많이 사용되는 용어이기 때문에 3베이와 4베이가 어떤 특장점이 있는지 이해하셔야 좋습니다.그렇게 되어야 해당 아파트의 구조의 특장점이 이해될 것이기 때문입니다.
우선 3베이의 장단점을 살펴보겠습니다.
3베이는 방과 거실 그리고 방이 이어지는 판상형 구조입니다.통풍이 잘 되는 편이며, 주방과 거실의 활용도가 높습니다.3베이는 보통 안방, 거실, 작은방이 있는 구조로 4베이보다 비교적 작은 소형 평형에 구성됩니다.현관에서 거실이 바로 보이지 않는 구조로 사생활 보호가 됩니다.설계도면 상에서 봤을 때 3베이는 정사각형 구조입니다.3베이의 단점으로는 분양가가 높으며 거실이 좁아 보이고, 방 크기가 작습니다.발코니 확장 공사를 통해서 서비스 면적을 넓힐 수 있습니다.
4베이의 장단점으로는 방이 3개 거실이 하나인 판상형 구조입니다.안방과 거실, 작은방, 문간방으로 구성되는 판상형 구조입니다.초창기 4베이는 화장실이 두개로 인기가 매우 좋았습니다.방들이 일렬로 쭉 늘어선 구조라 맨 끝방의 경우 화장실 이용이 비교적 불편하였는데, 이러한 단점을 화장실 두개로 커버하였던 구조입니다.
채광권이 확보되었을 경우 채광이 좋고, 통풍이 우수합니다.조망권이 확보되면 조망도 좋습니다.그래서 집이 넓어 보이는 효과가 있습니다.설계도면에서 봤을 때 직사각형 구조를 가집니다.통풍이 좋기 때문에 냉방비 절약이 가능합니다.외부와의 기밀이 잘 유지되는 경우 겨울철 난방비도 절약하기 좋습니다.단점으로는 주방의 활용 면적이 작고, 취사 냄새가 거실로 들어올 수 있습니다.
다시 한번 쉽게 설명드리면 2베이와 3베이, 4베이의 구분은 거실에 붙은 방의 개수로 파악하시면 됩니다.2베이는 거실에 방이 하나, 3베이는 거실에 붙은 방이 두 개, 4베이는 거실에 붙은 방이 3개입니다.또는 남향인 방의 개수 또는 발코니에 접한 방의 개수가 2베이는 2개, 3베이는 3개, 4베이는 4개라고 생각하시면 됩니다.이렇게 남향인 방의 개수로 파악하실 때는 거실도 하나의 방으로 보셔야 합니다.
4베이는 신축 분양 아파트에서 가장 많이 유행되는 구조입니다.평형이 큰 아파트를 구하시는 분은 서비스 면적이 더 추가되는 4베이 구조가 유리합니다.4베이는 구조상 한 층에 많이 지을 수가 없습니다.그래서 분양가가 같은 층, 같은 평형이라고 하더라도 3베이보다 더 비쌉니다.
3베이와 4베이의 특징에 대해 알아보았습니다.라이프스타일에 따라 어떤 구조가 더 좋을지 판단하시면 될 것 같습니다.
'정보' 카테고리의 다른 글
묵시적 갱신 주택과 상가의 차이점알아두자 (0) | 2020.07.08 |
---|---|
용인자동차운전연수 도로연수 경력도 안전운전 정보 (0) | 2020.07.06 |
전매 제한으로 인한 피해 정보분석 (0) | 2020.07.03 |
가곡리 전원주택 월세 집구하시는분~ (0) | 2020.06.21 |
의정부 맞춤정장 HK 테일러 직영점 소개합니다. (0) | 2020.06.21 |