불리해도 안할 수 없는 청약가점제 짚고 넘어가기

 

안녕하세요 리뷰포터입니다.

청약 과열을 해소하고 정말 집이 필요한 사람들이

당첨될 수 있도록 몇가지 장치를 마련하였는데요

가장 대표적인 것이 청약가점제입니다.

 

청약가점제는 얼만큼 절실하게 집이 필요한지를 알아보는

기준입니다.무주택기간,부양가족

청약저축가입기간등을 수치화하여서 점수를

매기는 것을 말합니다.

 

 

아파트 청약저축은 필수!

 

 

 

아파트를 분양받으려면 청약저축은 필수라는 것!

아파트는 무조건 청약저축 보유자를 대상으로 하기 때문이다.

 

일반지역은 전용 면적85제곱미터 32평형이하의 경우 가이드라인은 전체의 40%를

청약가점제로 선발하고 나머지는 추첨제로 선발하도록하고 있다.

정부의 부동산 대책으로 인해 투기과열지구와 조정대상지역은 1순위

조건이 청약저축 가입 후 2년 및 납입 횟수 24회 이상 되어야 하는 것으로 강화되었습니다.

 

비중 역시 투기과열지구는 전용 면적85제곱미터 이하는 청약가점제100%,

조정대상지역은 75%적용이 됩니다. 즉 정부에서 핫한지역은 기본적인 가이드라인에

더해 규제가 추가된다는 뜻을 말합니다.

 

85제곱미터 초과에 대해서는 가점제 비율이 각각75%

30%로 낮아지기는 하지만 그래도 가점제가 적용되는 물량이 훨씬 많습니다.

간단하게 말해서 웬만한 지역에서는 청약저축 가입자여야 청약을 넣어 볼 수 있다는 뜻입니다.

 

 

청약가점제 최고점을 받으려면 어떻게?

 

 

 

청약 가점제는 앞에서 말한 거와 같이 세가지 기준을 통해 점수를 내고 점수에 따라서 당첨자를 가립니다.

앞서 말한 세가지 기준은 무주택기간, 부양가족, 청약통장 입니다.

이때 최고점인 84점을 받으려면 무주택 기간이 15년 이상이어야 합니다.

즉 45세 이상인데 내집을 한 번도 가진 적이 없고 청약저축은 30세부터 꾸준히 해왔으며

식구가 배우자 외에 3명의 자녀가 있어야 하는 것을 말합니다.

 

청약가점제는 따로 점수를 늘릴 수 있는 방법은 없습니다.

다만, 입주자 청약 저축 가입 기간이 1년에 1점이니 되도록 서둘러서 청약저축에 가입하는

방법도 있고, 부양가족 점수가 1명당 5~6점 늘어날 수 있다는 점을 고려하자

부양가족을 최대한 많이 등록하는 방법이 있습니다.

 

 

젊은 사람에게는 불리한이유

 

 

 

청약가점제는 사회초년생에게는 불리한 게임입니다.

여러 조건들을 보았을때 나이가 많은 사람,부양가족이 많은 사람을 우선으로 하기 때문에

냉정하게 보면 이길 수 있는 게임이 아니다는 것입니다.

 

하지만 청약가점 점수를 높이기 위해서 아이를 입양해서 부양가족 점수를 올려받고

아파트 당첨 이후에 다시 아이를 파양해서 사회적인 문제가 된 적도 있으니

이부분들은 참고해서 안했으면 좋겠다. 감사합니다.