중도금 잔금 마련을 위한 투자정보

안녕하세요 리뷰포터입니다.

오늘은 중도금 잔금을 마련을 위한 투자는 무엇이 있을지 알아보는 시간을 

가지겠습니다.

 

 

 

 

 

1.부동산을 처분해서 중도금을 마련할 때

전세로 살고 있어서 목돈이 묶여 있거나 가지고 있는 집을 팔아야 돈이 마련되는 경우가 있다.

이럴 때 원하는 시기에 부동산 거래가 이루어져 필요한 자금을 마련할 수 있다면 좋겠지만 사람일은 

알 수가 없다.

 

그래서 중도금이나 잔금을 마련하고자 하면 미리 인근 부동산 중개업소에 물건을 

내놓아야 한다. 최소한 부동산을 언제쯤 처분하고 싶습니다.라고 미리 언질을 주어야 합니다.

최악의 경우 중도금을 내야 하는 날짜는 다가오는데 집주인이 전세가 아직 안 나갔다고 전세금을 돌려 주지 않거나,

팔려고 내놓은 부동산이 잘 처리되지 않아서 급매,급급매로 물건을 내놓아 손해를 보는 경우도 있습니다.

 

2.주의 깊게 살펴봐야 할 중도금 무이자 대출

부동산 경기도 호황과 불황을 반복한다. 아파트가 없어서 팔지 못하는 호황이 있다면

2008년 상반기처럼 전국 미분양 아파트가 10만 채를 넘는 불황도 있다.

불황일 때 건설회사에서는 미분양 아파트를 최소화하기 위해 

중도금 무이자대출이라는 강력한 도구를 활용해야한다.

분양금액의 10%만 계약금으로 내면 나머지 중도금은 전액 무이자로 건설회사가 부담

하는 경우도 있다. 무이자 대출의 진짜 의미를 꼭 확인해야 한다.

 

건설회사에서 무이자를 감안해 분양가에 원래 받아야 하는 이자 금액만큼을 

포함시키는 경우가 많기 때문에 분양가만 보고 이런 상황을 파악하기 힘드니

주의해야한다.

 

일반적으로 중도금 대출이라고 해도 점검할 사항이 있다.

대출금액과 이율이 얼마인지,금리는 변동금리인지,고정금리인지,

대출기관이 믿을만한 은행이나 보험사인지,대출기간은 몇년인지 등을 확인해야한다.

 

부동산 정책에 의해 일부 지역은 투기지역 등으로 지정되어 대출을 엄격히 제한한다.

대출이 잘될 줄 알고 안심하다가 중도금 잔금을 준비하지 못해 발을 동동 구르는 일이

없도록 꼼꼼히 확인해야 한다.

 

3.위험한 투자는 피하세요~

중도금을 마련하기 위해서 단기간에 급등할 만한 주식에 투자한다거나 수익률이 좋은 펀드에

큰돈을 투자하고자 하는 유혹을 느낄지도 모른다.

계약금과 마찬가지로 중도금은 정해진 날짜마다 납부해야 하며

이를 위해서 리스크를 최대한 제거해야한다. 날짜가 늦어지면 그만큼 연체이자가 발생하므로 

주의해야 한다. 중도금을 종잣돈 삼아 리스크가 큰곳에 투자하고 싶은 유혹을 이겨내라

 

중도금 잔금을 마련하기위한 투자에 대해서 알아보았는데요

꿀팁들을 모아 보았으니 참고해주세요~~

감사합니다.