리뷰포터

빌리브센트하이 골든플레이스 아파트 및 상가 분양 소개

1. 프로젝트 개요

• 위치: 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 295-32번지 일원
• 건축 용도: 아파트 및 제1·2종 근린생활시설
• 건물 구성:
  • 아파트: 지하 5층~지상 29층, 총 3개 동, 250세대
  • 상가: 총 97호실
• 주차 대수: 512대 (아파트 406대, 상가 106대, 세대당 1.6대 비율)

2. 주요 특징

• GTX-B 노선: 2030년 개통 예정, 마석역과 연계되어 교통 편리성 및 미래 가치 상승 기대
• 화도읍 상업지역: 상업 시설이 부족한 지역으로, 풍부한 배후 수요를 흡수할 수 있는 장점
• 수변공원 인접 상가: 마석우천 그린웨이와 인접, 접근성과 미관을 동시에 확보한 상가

3. 특화 설계 및 장점

• B1F 주차장 독점: 상업 시설을 위한 넉넉한 주차 공간, 편리한 접근성 제공
• 스트리트형 상가 설계: 인근 상권과 자연스럽게 연결된 구조, 고객 유입을 극대화하는 특화 설계
• 대형 상업시설의 희소성: 화도읍 중심 상업지구 내 유일한 대형 상가로, 독점적 지위 확보 가능

4. 배후 수요 및 상권 활성화

• GTX-B 개통으로 인한 마석역 유동인구 증가와 상권 내 인구 상승 효과 기대
• 경춘선 및 마석우리 5일장 인접: 상업 시설로서의 접근성과 기본 수요 확보가 용이
• 화도읍 전체 수요 흡수: 상업지역이 부족한 화도읍 내 유일한 대형 상가로서 지역 전체의 상업 수요 흡수 가능

5. 특징 요약

• 19년만에 들어서는 대형 상업시설로서, 배후 수요와 지역 내 상업 시설 부족 현상을 해결할 수 있는 강력한 입지 조건
• 풍부한 주차 공간과 고객 유입을 위한 특화 설계가 적용되어 경쟁력 높은 상가

빌리브센트하이 골든플레이스는 향후 GTX-B 노선 개통과 함께 마석역 주변 상권을 활성화하고, 부족한 상업 공간을 채우는 중요한 상업시설로 자리잡을 것으로 예상됩니다.