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📌 범어아이파크 오피스텔 할인 분양 대구 수성구 범어동 신축 견본주택 오픈!

범어아이파크 오피스텔 – 대구 수성구 프리미엄 주거공간

1. 사업 개요

대구광역시 수성구 범어동 620번지 일원에 신축 공급되는 범어아이파크 오피스텔은 지하 3층부터 지상 26층까지 4개 동 규모로 조성된다. 이번 사업은 수성구의 중심 상업지역에 자리하고 있으며, 총 30실로 구성된 프리미엄 소형 주거시설이다.

현재 대구의 주거 트렌드는 편리한 교통망과 풍부한 생활 인프라를 기반으로 한 소형 주택 수요가 증가하는 방향으로 흘러가고 있다. 특히, 1~2인 가구의 비율이 지속적으로 늘어나면서 기존 아파트보다 실용성이 강조된 오피스텔의 선호도가 높아지는 추세다. 범어아이파크 오피스텔은 이러한 수요에 맞춰 설계된 현대적 주거공간으로, 실거주자는 물론 투자자들에게도 좋은 기회가 될 것이다.

2. 입지와 교통 환경

이번 프로젝트가 위치한 범어동은 대구에서도 주거 선호도가 높은 지역 중 하나로 꼽힌다. 특히, 교육 및 행정 중심지로서 대구의 대표적인 프리미엄 주거 지역으로 자리 잡고 있다.

대중교통 편의성

현재 운영 중인 대구 지하철 3호선 수성구민운동장역과 도보 거리에 위치하며, 향후 대구 4호선이 개통될 예정으로 교통 환경은 더욱 개선될 전망이다. 이를 통해 대구 주요 지역과의 접근성이 높아지며, 출퇴근이 편리한 교통 요충지가 될 것으로 기대된다.

도로망 및 광역 교통망

주요 도로망과도 가깝기 때문에 대중교통 이용뿐만 아니라 차량 이동 시에도 높은 편의성을 갖춘다. 또한, 향후 개발될 수성구 신청사와 연계되어 행정 타운의 중심지로 자리매김할 가능성이 높다.

3. 생활 인프라 및 주변 환경

범어아이파크 오피스텔은 대구 수성구의 중심에 위치한 만큼 생활 인프라가 우수하다.

교육 인프라

대구에서 가장 학군이 우수한 지역 중 하나로 손꼽히는 범어동은, 인근에 등산초, 경신중·고, 대구여고 등이 위치하고 있어 학부모 수요 또한 기대할 수 있다. 더불어, 유명 학원이 밀집한 수성구 학원가와도 가까워 교육 여건이 뛰어나다.

편의시설 및 쇼핑

대형마트, 병원, 금융기관, 상업시설 등이 풍부하게 형성되어 있어 생활의 편리함을 극대화할 수 있다. 또한, 범어공원, 대구어린이세상, 수성구민운동장 체육센터 등 다양한 문화·체육시설이 근처에 자리하고 있어 쾌적한 생활이 가능하다.

4. 평면 구성 및 특장점

범어아이파크 오피스텔은 1~2인 가구를 위한 최적의 공간 설계를 적용하였으며, 실용성과 공간 효율성을 극대화한 구조로 설계되었다.

37㎡ 복층형 원룸 타입

이 타입은 1인 가구 및 직장인을 위한 실속형 평면으로, 복층 구조를 통해 공간 활용도를 높였다. 높은 층고로 인해 개방감이 우수하며, 계단 하부 수납공간을 제공하여 실내 공간을 보다 넓게 사용할 수 있다.

59㎡ 2룸 타입

신혼부부 및 2인 가구를 고려한 구조로, 방 2개와 욕실 2개를 갖추고 있다. 또한, 드레스룸, 파우더룸, 현관 펜트리 등의 수납공간이 별도로 마련되어 있어 실용성이 뛰어나다.

5. 고급 옵션 및 시스템 제공

입주자의 편의를 극대화하기 위해 다양한 고급 옵션을 무상 제공하며, 최신 트렌드를 반영한 스마트한 주거 시스템을 갖추고 있다.

고급 옵션 제공

각 세대에는 기본적으로 시스템 에어컨, 드럼세탁기, 콤비냉장고, 인덕션 하이라이트, 계단 하부 수납장 등이 제공되어, 별도의 추가 비용 없이 입주가 가능하다.

스마트 주거 시스템

스마트 홈 시스템을 도입하여 IoT 기반의 원격 조명 및 난방 제어가 가능하며, 첨단 보안 시스템이 적용되어 안전성 또한 강화되었다.

6. 분양 혜택 및 세제 지원

범어아이파크 오피스텔은 소형 주택으로 분류되기 때문에 다양한 세금 혜택을 받을 수 있다.

전용면적 60㎡ 이하, 지방 3억 원 이하 주택은 주택 수 제외 혜택 적용 LTV(주택담보대출비율) 최대 70%까지 가능

1주택자도 취득세 중과 없이 분양 가능

보유세 부담 완화 – 재산세 감면 가능

7. 투자 가치 분석

범어아이파크 오피스텔은 수성구 내에서도 희소성이 높은 초역세권 + 소형 주택 상품으로, 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 매물이다.

대구 수성구는 지속적인 인구 유입이 이루어지는 지역

향후 4호선 개통 및 수성구 신청사 건립 등 개발 호재 다수 보유 1~2인 가구 증가에 따른 소형 주택 수요 확대

특히, 최근 1인 가구의 증가로 인해 소형 오피스텔의 수요가 꾸준히 늘어나고 있으며, 도심 내 신규 공급이 제한적인 만큼 희소성이 높은 투자 상품으로도 평가받고 있다.

범어아이파크 오피스텔은 대구 수성구의 중심에서 뛰어난 입지와 생활 인프라를 갖춘 프리미엄 주거 공간으로, 1~2인 가구 및 투자자 모두에게 최적의 선택지가 될 것이다.

현재 할인 분양이 진행 중이며, 세부적인 분양가 및 계약 조건은 견본주택 방문을 통해 확인할 수 있다.

✔ 분양 상담 및 견본주택 방문 예약 필수

✔ 선착순 계약 마감 예정 – 빠른 상담 추천

견본주택 방문을 통해 실제 공간을 확인하고 최적의 세대를 선점하시길 바란다.