군산지엘하임파크원 경장동 10년전세민간임대아파트 신축공사 주택홍보관 상담안내

군산지엘하임파크원 민간임대아파트 문의

 

군산 지엘하임 파크원  10년전세 민간임대 아파트 신축 공급

 

 

1. 민간임대아파트 사업 개요

군산 지엘하임 파크원은 전라북도 군산시 경장동 510-2번지 외 4필지에 조성되는 주상복합 신축 단지로, 아파트 288세대, 오피스텔 23실, 상가 포함 총 311세대로 구성된다.

규모: 지하 4층 ~ 지상 39층

주거 시설:

아파트: 288세대

오피스텔: 23실

상업시설 포함

주차 대수:

법정대수: 280.4대

계획대수: 370대 (충분한 주차 공간 확보) 이 단지는 10년 전세 민간임대 아파트로 공급되며, 무주택자 및 실거주자에게 안정적인 주거 환경을 제공한다.

 

 

2. 입지 및 교통 환경

군산 지엘하임 파크원은 군산 도심의 핵심 지역인 경장동에 위치하여 뛰어난 교통 접근성과 생활 인프라를 갖춘 프리미엄 입지를 자랑한다.

산업 및 교통 인프라

군산국가산업단지 반경 15km 내 위치 → 직주 근접성 우수 군산 신공항, 서해고속도로 군산IC 인접 → 전국 주요 도시 접근성 확보 새만금복로, 번영로, 월명로 등 도심 주요 도로망 연결 버스정류장 도보 1분 거리 → 대중교통 이용 편리 행정 및 생활 편의시설

 

군산시청, 법원 등 행정기관 밀집 지역

디오션시티 및 조촌동 생활권 공유 → 안정적인 상업 및 주거 인프라 교육 환경

미장초등학교 도보 500m → 안전한 통학 가능 중·고등학교 600m 이내 위치 → 원스톱 학군 환경 쇼핑 및 문화

 

인프라

이마트 군산점, 롯데아울렛 도보 1km 내 위치 행정타운 조성 및 폐철길 공원 조성 사업 인접 → 쾌적한 주거 환경

 

 

 

3. 단지 설계 및 조경 특화

군산 지엘하임 파크원은 최고 39층의 스카이라인을 형성하며, 도심과 자연을 연결하는 친환경 건축 경관을 조성한다.

 

단지 배치 및 조경

남향 중심 배치 → 채광 극대화 및 에너지 절감 효과 자연과 조화를 이루는 녹지 공간 확보

단지 내 공원 및 광장 조성 → 입주민을 위한 힐링 공간 마련 건축

 

구조 및 세대 타입

4-BAY 판상형 및 조망권을 확보한 탑상형 구조 전용 61㎡ (61A/B 타입) 및 74㎡ 타입 선택 가능

 

 

 

4. 내부 평면 및 주거 특화 설계

군산 지엘하임 파크원은 주거 만족도를 극대화하는 특화 설계로, 공간 활용도를 높이고 생활 편의성을 극대화하였다.

 

① 전용 61㎡ (61A/B 타입) – 실속형 포베이 구조 선호도 높은 4-BAY 판상형 설계 → 채광 및 통풍 극대화 넓은 현관 창고 및 드레스룸 제공 → 풍부한 수납공간 확보

② 전용 74㎡ – 탑상형 조망 특화 타입 외부 조망이 뛰어난 설계 → 탁 트인 개방감 제공 팬트리 및 드레스룸 포함 → 대형 아파트 수준의 수납공간 마련

③ 커뮤니티 시설 (지상 2층, 전용 520㎡ / 158평 규모) 입주민 전용 공간 제공 → 주거 만족도 향상

 

 

 

5. 10년 전세 민간임대 아파트 혜택

군산 지엘하임 파크원은 10년 전세형 민간임대 아파트로, 실거주자의 부담을 줄이고 안정적인 주거 환경을 제공한다.

✔ 주택 수 포함 X → 1주택자 취득세, 종부세 부담 없음

✔ 보증금 상승 걱정 無 → 임대료 안정성 보장

✔ 10년 후 분양전환 가능성 → 자산 형성 기회 제공

 

 

 

6. 전망 및 투자 가치

군산 지엘하임 파크원은 군산 도심 핵심 입지에 위치하며, 미래 가치가 높은 주거단지로 평가받고 있다.

산업·행정·교통 중심지 → 직주근접 및 생활 편의성 확보 군산 신공항, 새만금 개발 등 미래 개발 호재 → 장기적 가치 상승 기대 공공기관 및 대형 상업시설 인접 → 안정적인 주거 수요 보장

 

 

 

7.  분양 일정 안내

군산 지엘하임 파크원은 군산 도심 중심부에 위치한 10년 전세 민간임대 아파트로, 합리적인 계약 조건과 최적의 입지, 차별화된 주거 환경을 갖춘 프리미엄 단지이다.

✔ 계약 선착순 진행 – 동·호 지정 가능

✔ 주택 수 제외 및 세금 부담 최소화

✔ 모델하우스 방문 예약 필수

 

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