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1. 입지 및 교통
- 위치: 대구광역시 북구 칠성동 2가 500-2번지 일원.
- 교통 여건:
-
- 초역세권: 대구역에서 불과 20m 거리에 위치. 도시철도 1호선과 광역철도 노선 이용 가능.
- 광역 접근성: 2024년 12월 개통 예정인 광역철도와 경산-하양 연장선으로 구미, 경산까지 빠르게 이동 가능.
- 도로망: 태평로, 신천대로, 연북로 등을 통한 대구 전역 접근 용이.
2. 단지 및 설계
- 규모:
- 대지면적 약 2,112평, 연면적 27,729평.
- 지하 5층~지상 최고 47층, 총 3개 동.
- 아파트 424세대, 오피스텔 81호실 (총 505세대).
- 주차: 세대당 1.35~1.42대 주차 비율(총 713대).
- 입주 예정일: 2025년 4월.
- 공급 평형대:
- 아파트: 77㎡, 84㎡, 113㎡.
- 오피스텔: 84㎡ 단일 평형.
- 특화 설계:
- 4베이 판상형 구조(B타입): 광폭 거실, 디귿자형 주방, 팬트리 및 드레스룸 등 활용성 높은 공간.
- 타워형(A타입): 2면 창호, 넓은 안방과 드레스룸.
- 환기 및 알파룸 포함 설계(C타입): 다양한 가족 구성원의 필요에 부합.
3. 생활 인프라
- 주변 시설:
- 롯데백화점, 칠성시장, 대형마트 등 편리한 쇼핑 환경.
- 문화시설: 오페라하우스, 삼성 창조캠퍼스, 콘서트 하우스.
- 스포츠 시설: 복합 스포츠 타운(DGB파크, 빙상장, 체육관).
- 교육 여건:
- 도보권 내 12년 학군(옥산초, 경명여중, 태성고 등).
- 침산동 학원가 인접.
4. 커뮤니티 및 조경
- 커뮤니티 시설:
- GX룸, 실내골프연습장, 주민 회의실, 휴게실 등 고급 커뮤니티.
- 조경 공간:
- 오픈 스페이스, 옥상 조경, 쌈지공원, 자이펀 그라운드 등 쾌적한 휴식 환경 제공.
5. 투자 가치
- 교통 호재: 광역철도 및 도시철도 연장 등으로 교통 편의성이 지속적으로 향상될 예정.
- 초고층 랜드마크: 주변 시세 상승 가능성과 높은 환금성 기대.
- 입주 환경: 초역세권, 풍부한 생활 편의시설 및 교육·문화 인프라로 장기적인 거주 가치 보유.
대구역자이더스타는 교통, 생활 편의, 교육 여건, 커뮤니티 등 모든 면에서 뛰어난 조건을 갖춘 프로젝트로, 실거주와 투자 모두에 적합한 매물로 평가됩니다.
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