안녕하세요 오늘은 시흥시티홀밸리 첫 오피스 공급분양으로 시흥시청역에서 시흥시청앞 두개의 상권을 독점하는 상업시설과 첫 오피스 분양공급으로 시흥장현 시티프론트561 분양을 안내합니다.
시티프론트561은 장현지구를 대표할 상품으로 시흥시청 바로앞의 오피스로 입지적 가치가 좋습니다.입주사의 만족도를 높인 상품의 설계로 기준층 층고 4.2~4.5m로 복층 설계가 가능하고 전용7~9평형 주력상품으로 구성되어 있습니다.
시흥장현 시티프론트561은 업무시설 최적의 입지로 시청앞자리의 메리트가 분명있습니다.부동산의 선택기준 1기준이 역세권 입지인데 바로 이곳이 최우선 입지가 아닐까 싶습니다.당 사업지는 검증된 업무입지로 시청 유관 기업체 중심으로 100여개의 업체 기업주가 있어 앞으로의 미래적인 가치가 독보이는 입지입니다.
또한 트리플 역세권 사업으로 신안산선,월판선,서해선등으로 개발호재가 뛰어나서 교통여건이 더욱더 좋아질 것이며 업무수요의 증가로 인해서 행정복합타운 개발과 복합환승센터 개발이 이루어질 것입니다.따라서 최근의 투자분석을 해보자면 대출은 잘나오고 안정적인 임차수요 확보가 가능하고 소액으로도 투자를 할 수 있는 업무시설 투자1순위 상품으로 이목을 끌고 있기에 관심을 받고 있습니다.
그리고 시흥장현 시티프론트561은 주7일 영업이 보장된 상환경으로 상주 근로자의 수요,주거,시청,기존거주자의수요 + 행정복합타운개발과 트리플역세권개통으로 인한 가치로 인해 수요는 증대될 것으로 보입니다.
5블럭 전체60% 마스터리스 상가조성으로 최장 10년 마스터리스 운영이 가능하고 초기 5년 연4% 확정수익 실입주시 임대료 더블수익으로 더블수익 보장형 마스터리스입니다.6블럭 2층의 상가는 임대위탁 상가로 조성하여 입주 초기2년 4%최소 수익률 보장을 합니다.
시흥장현 시티프론트561은 경기도 시흥시 시흥장현 업무5,6블럭으로 오피스 561실,상가80실을 공급분양을 하며 5블럭은 오피스 420실 상가64실 6블럭은 오피스 141실,상가23실로 조성되며 5블럭 지하3층에서 지상10층 6블럭 지하4층에서 지상10층으로 구성된 시흥시청 및 역세권입지 오피스 상품입니다.
2층부터 10층까지의 섹션오피스 상품구성으로 4,8층은 대형라운지로 구성,2층은 테라스 오피스로 조성,5층은 자연테라스 구성으로 특색있는 비즈니스 시설로 지어집니다.전용면적 기준 7평형대 주력 상품으로 구성되었으며 전 오피스 층고 4.5m구성 시흥장현 시티프론트561은 시청유관 업체들의 임차수요 확보가 용이함과 우수한 교통망을 갖추어 있어 전망이 밝습니다.
또한 2024년 완공을 목표로하여 장현복합행정타운 사업을 진행중이며 24~25년 기준으로 시흥시청역 3개의 노선이 지나는 트리플역세권으로 변모하여 업무하기에는 탁월한 입지로 추천드립니다.
따라서 시티프론트561은 적은 금액으로 누구나 투자할 수 있는 상품으로 구성된 것이 장점이며 분양 계약과 동시 10년 임대보장 계약서를 작성하며 안정적인 투자 플랜을 완성하고 있습니다.5,6블럭 모두 4m이상의 높은 층고 확보가 되고 복층형설계가 가능합니다. 추가임대료 책정시 투자 수익률 극대화로 가능하니 참고하시면 좋겠네요
따라서 시티프론트561은 적은 금액으로 누구나 투자할 수 있는 상품으로 구성된 것이 장점이며 분양 계약과 동시 10년 임대보장 계약서를 작성하며 안정적인 투자 플랜을 완성하고 있습니다.5,6블럭 모두 4m이상의 높은 층고 확보가 되고 복층형설계가 가능합니다. 추가임대료 책정시 투자 수익률 극대화로 가능 하니 참고하시면 좋겠네요
마지막으로 시흥장현 시티프론트561은 트리플역세권 + 복합행정타운 개발호재가 기대지역 10년 임대보장+ 대출80% +전용10평이하 투자금 최소화 상품으로 주목!10년 마스터리스 상가 + 임대위탁 상가,안정적인 투자장치 마련!현재 코로나로 인해 사전방문예약제 운영중이니 문의주신후에 방문을 권해드립니다.감사합니다.
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