안산 kdt융복합시설 지식산업센터,오피스텔,상업시설 분양홍보관

 

 

안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 안산kdt융복합 지식산업센터,오피스텔,상가분양 소식입니다.

안산kdt융복합 지식산업센터,오피스텔,상가분양이 진행되는 지역의 위치가 상당히 좋은데요 특히 서해선 수도권 제2순환고속도로가 예정되어 있기 때문에 앞으로 이 도로를 이용하거나 혹은 평새-시흥고속도로, 영동고속도로 등 서해선 원시역 초역세권 광역 교통인프라가 양호한 지역입니다.

 

 

 

위치는 경기도 안산시 단원구 원시동 835 번지로 대지면적 9,985.80에 3,020.70평, 건축면적 7,344.10에 2,221.59평, 연면적 70,009에 21,177.84평의 규모로 지하 2층~ 지상 14 층의 높이로 들어서며 주차대수는 627대의 법정 546대 까지 가능합니다. 특히 반월, 시화MTV 국가산업단지는 최초의 복합구역으로 지식산업센터와 오피스텔, 근린생활시설이 공급됩니다. 복합구역은 산업단지 내 산업시설과 편의시설 등 공공시설이 함께 입주가 가능한 구역으로 사업장에서 떨어져 있던 편의시설을 공장이나 사무실 근처에 배치해 편의성을 높이는 구역입니다.

 

 

 

안산kdt융복합 지식산업센터,오피스텔,상가분양이 진행되는 곳은 1~5층은 지식산업센터로 운영이 되고 6~14층까지는 오피스텔, 지하1층에서 2층까지는 근린생활시설로 들어서게 되는데요 기존에 진행해오던 지식산업센터와 근린생활 시설만 있는 것 과는 달리 편의시설인 주거가 가능하며 오피스텔이 함께 입주를 하고 있어 고정 소비 인구 수요를 유발할 뿐만 아니라 필수 상권을 형성하게 되며 편의성이 더욱 증대 되고 있는 지역으로 더욱 미래 가치적 요인이 뛰어난 지역입니다.

 

 

 

 

무엇보다 아주 뛰어난 배후수요를 안고 있는데요 이유는 서해선 원시역 초역세권이라는 점과 인근 강소기업체가 다수 분포되어 있어 안산kdt융복합 지식산업센터,오피스텔,상가분양이 진행되는 사업지 인근 여건이 상당히 양호한 곳입니다.

 

무엇보다 제4차 수도권정비계획 국제물류 첨단산업 벨트의 핵심입지에 위치하고 있어 연구시설 +생산라인 동시 입지로 R&D클러스터를 형성하고 있습니다. 지식 기반산업 스마트 공장 생산설비 연구개발 제조업이 한 자리에 모여 있는 안산 KDT 지식산업센터는 많은 분들에게 현재 관심을 집중 받고 있는 곳인데요, 미래가치적인 요인이 뛰어난 곳이기 때문에 부동산 투자자들이 많이 몰리고 있습니다.

 

 

 

 

무엇보다 안산kdt융복합 지식산업센터,오피스텔,상가분양이 진행되는 곳은 국내 최대규모 국가산업단지 내에 입지한 안산 KDT 지식산업센터의 특징은 ddus구시설과 tod산라인이 함께 클러스터를 형성하고 있는데요 연구와 개발 씨설부터 생산시설까지 모두 입주가 가능하며 개별 냉난방이 제공되는 오피스형과 4-way 천정형 공장형 특화 설계가 적용되어 있습니다 뿐만 아니라 드라이브인 시스템이 적용되어 있어 8m 광폭램트, 헹거도어 설치, 도어투도어 시스템이 적용되어 있으며 5톤의 화물자를 직접 하역할 수 있을 뿐만 아니라 국내 최대 국가 산업 단지로의 교통, 물류, 기반시설, 기업지원시설이 다수 입지하고 있으며 환벽한 인프라와 최적의 입지를 가지고 있는 곳으로 평가 받고 있습니다.

 

또한 수도권 기업 이전, 실입주 기업 지원이 진행되고 있는데요, 서울권 과밀억제권역에서 기업이 이전을 하게 되는 경우에 법인세와 취등록세, 재산세와 세금 감면 혜택을 누릴 수 있습니다. 또한 지식산업 센터의 경우에는 입주자의 편의를 고려한 특화 설계가 적용되어 있는데요 공장형과 오피스형 등의 다양한 업종이 유지 될 수 있으며 편리한 화물 하역 시스템과 8m의 광폭 램프를 설치하여 5톤까지의 화물차량 출입이 가능합니다. 또한 공장 내부로 화물차 진입이 가능하기 때문에 헹거도어를 통해 편리한 물류 하역이 가능하며 지식산업센터 운행 승강기 총 10대를 확보하고 있어 번잡함이 없는 여유로운 승강기를 통해서 쾌적한 이동이 가능합니다 뿐만 아니라 산업단지 속에 그린 라이프를 실현할 수 있는 옥상정원이 마련되어 있어 근무종자들의 쾌적한 힐링의 영역까지 고려한 최신형 지식산업센터로서 현재 많은 조망을 받고 있습니다.

 

 

 

특히 서울시 및 인근 과밀억제권역에서 안산시로 기업과 공장이 이전을 진행하게 되고 있는데요 최근 안산시로 기업을 이전하게 되면서 법인세와 조세감면 혜택을 누릴 수 있어 많은 분들의 관심과 문의가 이어지고 있습니다.

또한 오피스텔은 반월산업단지의 지원시설구역, 복합구역은 전체면적의 단 2%에 해당하는데요 지원 시설에 입지하고 있기 때문에 희소성이 높은 오피스텔로 평가를 받고 있습니다. 지원 시설 구역과 복합구역 부지에 입지하고 있을 뿐만 아니라 누구에게나 임대차 가능하고 전입이 가능하며 전세자금대출도 가능합니다. 생활에 적합한 여유있는 전용면적과 높은 퀄리티의 빌트인 옵션을 반영하여 더욱 특별함을 더하고 있으며 개별 취사가 가능합니다.

 

기숙사의 경우에는 산업시설 부지에 입지하고 있는데요 제한적인 임대차계약과 전입이 가능하며 대체적으로 전용면적이 협소하고 빌트인 옵션의 퀄리티가 열악할 뿐만 아니라 개별 취사가 불가능하기 때문에 이러한 불편함을 겪은 입주자들이 오피스텔로의 이주를 희망하고 있어 더욱 높은 수요를 기대할 수 있습니다.

 

근린생활시설 또한 지상1층에는 실소비 수요를 확보하고 있어 밤과 낮을 가리지 않는 상가 운영이 가능하며 2층에는 필수적인 소비 상업시설을 형성하고 있어 인근 유동인구를 흡수할 수 있습니다. 또한 지식산업센터 및 오피스텔의 고정적인 지원시설이 입지되어 있어 더욱 높은 상권 형성을 이룰 수 있는 가치가 다분한 곳입니다. 이러한 모든 조건을 가지고 있는 안산kdt융복합 지식산업센터,오피스텔,상가분양 소식에 대한 자세한 소식은 하단 정보를 확인하여 주시기 바랍니다.