세종전원주택 성덕 웰시리버빌리지 부지 분양정보

 

 

 

안녕하세요.세종시에 대한 계속적인 개발 호재로 언론 및 부동산계의 관심이 뜨겁습니다. 무엇보다 세종과 대전 간에 지하철이 곧 현실과 될 예정인데요, KTX, 세종역이 본격적으로 추진 되고 있어 최고의 교통 환경을 제공하게 될 예정입니다. 뿐만 아니라 다양한 성장관리 지역을 앞두고 있어서 세종시는 이미 향후 발전가능성이 높은 지역임을 모르시는 분들은 없겠죠. 꾸준히 인근 개별 공시지가가 전년대비 대폭으로 상승하고 있는 것도 요인입니다. 성장 관리 지역은 무엇보다 인구증가가 꾸준히 일어나거나 주변 지역의 개별 여건이 이어지고 지가 변동률등을 기초로 정책적으로 설정하는 기준인데요,이미 세종시 금남면에 대한 관심은 더욱 높아지고 있습니다.

 

 

 

향후 프리미엄가치를 기대할 수 있는 곳으로 선정이 되어야 하며 또한 향후 성장 관리 지역으로앞으로 수년 간의 발전 가능성에 대한 가치를 가지고 있으며 또한 인근의 토지이용이나 교통여건 변화 등으로 시가화(도시화)가 될 지역에 해당해야 하며 과거부터 현재까지의 통계로 개발 수요가 많아 무질서한 개발이 진행되고 있거나 진행될 가능성이 있어 호재가 예상되는 지역에 해당해야 성장 관리지역으로 선정이 됩니다. 그런 면에서 성덕리 인근의 토지인 이 지역은 이제 막 분양의 박차를 가하는 지역이라 부동산에 관심을 가지고 있는 분들, 가치투자를 찾는 분들은 이미 이 지역에 대한 많은 관심을 가지고 있습니다.

 

 

 

오늘은 그 뜨거운 감자인 세종시에 들어서는 신규 전원주택에 대한 소식인데요, 금남면 성덕리 431-11 번지 일원에 세종시 전원주택 성덕리 웰시리버빌리지가 들어 설 예정입니다. 현재 세종시는 행정중심의 복합도시로서 금강변에 위치한 부지들은 모두 기대가치가 꾸준히 상승하고 있는 지역입니다. 지난 7월 토지거래량에 대한 숫자를 조사해보면 1만 이상 필지에 해당하는 거래량이 진행되었고 작년대비 280% 상승한 이후 계속해서 세종시의 인근토지와 세종시의 땅 거래가 늘어가고 있는 현상을 보이고 있습니다. 25개 필지에 20세대가 들어서는데 금강뷰를 바라보는 최고의 조망권을 형성하고 있어 입주자 및 투자자들에게 큰 관심을 보이고 있습니다.

 

 

 

합리적인 분양가로 인해 더욱 투자자들의 기대를 모으고 있고 또한 부지 앞에 2차선 도로까지 확장 될 계획을 가지고 있어 기대감이 높습니다.무엇보다 세종시가 난 눈에 보이는 프리미엄급 조망을 자랑하고 있고 토목공사가 완료된 20개 필지에 들어설 뿐만 아니라 세종 중심과 대전이 가까이에 있어 전원주택지로서 생활인프라까지 갖추고 있습니다.

 

사업명: 세종 성덕 웰시리버빌리지

전원주택 신축공사

 

위치: 세종시 금남면 성덕리

지역지구: 보전관리지역 / 기타용도지역지구기타

(성장관리지역)

 

대지면적: 15,539.94제곱미터 / 4,700.83평 /

25개필지 20세대

 

용도: 전원주택 용도 부지

 

건폐율: 법정 20% / 용적률: 법정 80%

전용률: 85.47%(도로비율 14.53%)

 

 

세종시 금남면 성덕리 지리로는 이미 배산임수가 뛰어난 지역이나 입주민들은 이미 높은 거주 만족도를 보이고 있죠. 금강의 지류인 용수천이 주변으로 흐르고 있고 성덕들이 형성되어 있는 형태에 낮은 구릉지로 이루어져 있어 아침 저녁으로 뛰어난 일출과 일몰을 자랑합니다. 한누리대교가 눈에 딱 보이는 강뷰, 시티뷰, 다리뷰는 평화로운 자연을 누리며 살고 싶은 많은 분들의 로망이죠.

 

 

 

세종시 공동주택의 규제가 더욱 더 강화되고 있는 와중에 이미 투자할 곳을 찾기 어려워하시는 분들이 많으실텐데요, 그런 분들이 최근 관심을 가지고 있는 지역이 성덕일 것입니다. 이번에 진행 될 바로 세종시 전원주택 성덕리 웰시리버빌리지는 투자가 마땅치 않는 분들께서 또는 대교리와 봉안리에서 토지 매입 못 하신분들이 높은 관심을 가지고 있어 좋은 평가를 받고 있는 곳입니다.

현재의 상태에서는 세종시 전원주택의 향후 가치 가능성도 충분하니 더 좋은 물건에 해당합니다. 공동주택과 아파트를 가지고 있다고 하더라도 이 부근의 토지를 구입할 때에는 특정한 규제를 받지 않아도 되기 때문에 토지규제도 아파트규제처럼 규제하기 전에 미리 구입을 하기 위해 서두르시는 분들도 많습니다.

 

 

향후 세종시 행복청 내에 평당 해당하는 평균 금액의 1,000만원 정도의 시세가 형성될 것으로 예상하는데, 세종시 전원주택 성덕리 웰시리버빌리지의 경우에는 평당 600만원선이 가장 적정한 선으로 보고 있습니다. 합리적인 금액으로 평가를 받고 있는 것이죠. 이 정도의 조건이면 외곽토지로서는 다른 곳들과 비교를 한다고 하더라도 비싼 가격이 아니기 때문에 최근 많은 관심자들이 몰리는 것 같습니다. 교통호재를 품고 있어 최적의 교통망을 자랑하고 있어 그 가치가 더욱 빛을 발하는세종시 전원주택 성덕리 웰시리버빌리지는 초인접 거리에 위치하여 행복청 내에 생활권에서 지낼 수 있다는 큰 강점도 있습니다.

 

 

 

그렇기 때문에 거주자 분들은 대형마트 뿐만 아니라 터미널 모두 가까워 인프라에 불편함을 많이 줄일 수 있는 편리한 생활이 가능하겠습니다. 또한 학군 조성도 우수하여 금남면 성덕리에서는 행복청 생활권으로 나뉘게 되는데 차량으로 5분거리에 위치하여 있는 세종시 대형마트와 이마트와 코스트코까지 반경에 위치해 있습니다.

 

 

 

이런 이유로 많은 분들이 단독주택이나 타운 하우스에 관심을 많이 갖고 계실텐데요, 세종시 행복청 내에 세종시 전원주택을 미리 준비해 놓으신다면 앞으로 미래에 대한 걱정은 없을 것으로 보입니다.자세한 사항은 하단 참고하여주세요!