오류동칸타빌레8차 오피스텔 분양가안내

 

 

 

부동산 정책에 따라 희비가 엇갈리는 것은 투자자뿐만은 아닌 듯합니다.너무 많은 부동산 정책이 쏟아져서 부동산 전문가들도 그 많은 정보를 다 습득하기가 어려울 지경입니다.

 

부동산은 이미 대세 상승기에 접어들었다고 보는 전문가들이 많습니다.각종 규제책에도 불구하고 불붙은 집값 고공행진을 잡기는 쉽지 않을 것으로 보입니다.그리고 규제를 피해 주택이 아닌 오피스텔과 같은 다른 수익형 부동산에 눈길을 돌리고 있다는 점도 주목해야 할 것입니다.

 

오류동은 구로구에 속한 행정구역입니다.

개봉동, 향동, 온수동과 인접하여 있으며, 경인선 철도와 오류동역을 기준으로 오류동이 나누어집니다.

 

오류동역 칸타빌레는 초역세권, 수익률, 임대수요를 모두 만족시키는 입지에 위치하였습니다.부동산 알짜 고수들은 초역세권 프리미엄을 선호합니다.오류동역 3번 출구 50m 거리에 위치하여 도보 3분 거리의 신투자처에 부동산 투자가들이 관심을 보이고 있습니다.

 

오류동역 4번 출구로 나오면 오류 IC가 있습니다.

자차를 이용하여 서울 및 수도권으로의 이동이 원활하게 진행됩니다.

 

 

가격은 낮추고, 수익률은 더하였습니다.

시세차익과 안정적인 9%대의 임대수익을 기대할 수 있습니다

 

오피스텔은 수익형 부동산으로 임대수익이 매우 중요합니다.임대수익에 따라 매매가도 차이가 생기기 때문입니다.

 

약 17만 명의 넘쳐나는 임대수요를 지녔습니다.

당 사업지 반경 3Km 내 서울디지털산업단지 및 온수산업단지와 대학교 4개소 위치합니다.공실 없는 안정적인 입지를 자랑합니다.

 

 

오피스텔로서의 입지 조건은 갖추었습니다.

대규모 일자리가 있고, 대학교 기숙사에서 수용하지 못하는 인원이 오피스텔을 찾을 수 있는 유리한 입지 조건입니다.서울디지털 단지, 여의도 업무지구는 15분에서 20분 거리, 강남까지는 40분 거리입니다.인근에는 롯데마트, 킴스클럽, 구로성심병원, 고척스카이돔, 영화관 등 다양한 생활 인프라가 포진되어 있어 수준 높은 생활을 영위하실 수 있습니다.

 

오류동 칸타빌레 8차는 서울특별시 구로구 오류동 48-2, 48-3에 위치합니다.지하 1층 ~ 지상 19층 규모를 지녔습니다.총 360호실로 풀옵션 복층 원룸형 오피스텔로 실사용 면적은 8.1평 규모입니다.층고가 4.2미터로 실제 건물 높이는 19층보다 더 높아 보이는 잘 뻗은 건물입니다.

 

 

시스템 에어컨, 빌트인 냉장고, 드럼세탁기, 인덕션 등이 풀옵션에 포함됩니다.붙박이장과 복층 계단 밑에 수납장 등을 넉넉하게 두어 공간 활용도를 높였습니다.

 

로이창을 이용하여 결로방지 및 에너지 효율을 높이는 설계입니다.화장실이 평형에 비해 넓게 나와 편리하게 이용하실 수 있다는 장점도 있습니다.

 

복층은 침실로 꾸미기에 좋고, 붙박이장이 있어 수납이 가능합니다.복층의 층고는 1.4미터 정도로 침실로 주용도 사용하고, 앉아서 간단한 컴퓨터 작업, 독서 등을 하기에 알맞은 공간입니다.

 

오류동 칸타빌레 8차는 지상 3층까지가 상가, 나머지가 오피스텔입니다.단일 호실로 되어 있으며, 한 층에 18개 호실로 구성되었습니다.광장공원 영구 조망권 확보와 8차선 대로변 각종 생활 편의시설 다수 분포되어 있는 입지로 편리한 생활을 할 수 있는 오피스텔입니다.

 

 

역세권, 공원, 편의시설 모두 다 갖춘 오피스텔입니다.

성공회대학교, 유한대학교, 한양 신학대학교, 동양미래대학교 등 대학교가 많고, 서울디지털산업단지도 가깝습니다.주변보다 월세가 조금 낮은 편이어서 배후수요가 풍족한 편입니다.

 

개봉동의 지명이 유래한 매봉산, 개웅산이 있으며, 천왕산 등이 인접하여 등산을 즐기시기 편리합니다.온수공원, 개웅산공원, 개봉공원, 서울 푸른수목원 등 녹지도 많아 도심 속에서 자연을 가까이하기에 좋은 입지입니다.

 

GTX-B 노선은 이미 예비 타당성 통과를 해서 사업이 추진 중에 있습니다.오류동은 여기에 더해 GTX-D 노선의 수혜까지 더해질 것으로 전망되고 있는 입지입니다.

 

제4차 광역 교통 시행 계획 및 국가 철도망 구축 계획에 포함되었고, GTX-D 노선 시너지효과로 시세차익 프리미엄을 기대할 수 있습니다.GTX-D 노선은 아직 GTX가 지나가지 않은 수도권 서부권에 철도 개발을 추진하겠다는 구상입니다.오류동의 미래가치가 높아질 것으로 기대되는 소식입니다.오류동 칸타빌레 8차 오피스텔이 입지상 많은 수혜를 받을 것으로 전망됩니다.

 

 

이외에도 오류동 지역의 개발호재는 많습니다.

오류 시장 정비 개발 사업, 오류 1동 주민센터 복합화 사업, 온수산업단지 재생사업 등이 있습니다.

 

온수산업단지 재생사업은 고부가가치의 신규 업종 직장인 인구 유입으로 이 지역의 임대수요가 증가할 것으로 전망되고 있습니다.사업 위치는 구로구 온수동 및 부천시 원미구 역곡동 일원입니다.2025년 12월 완공을 목표로 추진되는 국책 사업으로 2018년부터 구체적으로 사업이 진행되고 있습니다.

 

 

오류동 칸타빌레 8차는 계약금 10%, 중도금 50% 무이자, 잔금 40%의 분양 조건입니다.계약금 500만 원 정액제이고, 중도금 및 잔금은 무이자로 환금성이 높은 편에 속합니다.소액 투자를 할 수 있기 때문에 투자 비용이 많이 드는 것과 비교하여 리스크를 회피할 수 있습니다.

 

오류동 칸타빌레 8차의 시공사는 1차부터 7차까지 분양을 해온 칸타빌레의 여덟 번째 오피스텔로 성공적인 분양을 이어갈 것으로 기대됩니다.