울산우정 에피트 우정동 신규아파트 미분양 모델하우스 공급

울산우정 한라에피트 아파트문의

 

[울산 우정 한라에피트] 신도시 중심 입지 & 분양 정보 분석

 

 

📌 울산 우정 한라에피트 – 중구 최중심 신축 아파트

울산광역시 중구 우정동 274-85번지에 위치한 "울산 우정 한라에피트"는

1만 세대 규모의 신도시 중심부에 자리한 마지막 6억대 아파트로 주목받고 있습니다.

현재 선착순 동·호 지정 계약 진행 중이며, 59㎡ 타입은 전량 분양 완료, 84㎡ 타입은 마감 임박 상태입니다.

 

✅ 중구 최중심 입지 – 1만 세대 신도시 내 마지막 신축 단지

✅ 태화강 350m 리버뷰 생활권 – 강변 조망 가능

✅ 초품아 입지 – 양사초 도보 통학 가능 & 학세권 프리미엄

✅ 6억대 분양가 – 울산 중구 내 희소성 높은 신축 아파트

이번 글에서는 울산 우정 한라에피트의 입지, 특장점, 교통환경 & 투자 가치를 분석해보겠습니다.

 

 

1️⃣ 울산 우정 한라에피트 기본 정보

📌 단지 개요

✔ 위치: 울산광역시 중구 우정동 274-85번지

✔ 규모: 지하 2층~지상 29층, 5개 동, 총 533세대

✔ 주차대수: 691대 (세대당 1.3대)

✔ 남향 위주 배치 → 채광 & 통풍 극대화

✔ 59㎡ 타입 분양 완료 / 84㎡ 타입 분양 마감 임박

 

✅ TIP:

✔ 중구 내 마지막 신축 아파트로 미래가치 상승 가능

 

 

2️⃣ 입지 분석 – 교통 & 생활 인프라

✅ ① 교통환경 – 울산 핵심 교통망과 뛰어난 접근성

✔ 명륜로-북부순환도로, 장춘로-번영로 진입 용이

✔ 300m 내 버스정류장 10개소 이상 → 대중교통 편리

✔ KTX 태화강역, 울산고속버스터미널, 울산공항 → 반경 5km 이내

✔ 울산JC 접근 가능 → 고속도로 진입 용이 & 광역 이동 편리

 

📌 예시:

✔ 번영로 → 울산 남구·삼산동·우정혁신도시까지 빠른 이동 가능

✔ 울산공항 & 태화강역 → 광역 이동이 필요한 직장인에게 유리한 입지

 

✅ TIP:

✔ 출퇴근 & 광역 교통 접근성이 뛰어난 입지로 실거주 만족도 높음

 

✅ ② 생활 인프라 – 중구 핵심 상권 & 편의시설

✔ 태화시장, 홈플러스, 뉴코아아울렛 등 대형 쇼핑시설 인접

✔ 우정혁신도시·성남동 구도심과 가까운 중심 입지

✔ 도보 생활권 내 주요 생활 인프라 완비 → 자차 이동 불필요

 

📌 예시:

✔ 홈플러스·뉴코아아울렛 도보 이용 가능 → 편리한 쇼핑 환경

✔ 성남동 구도심 → 다양한 상업시설 & 문화시설 이용 가능

 

✅ TIP:

✔ 울산 중구 내 가장 완성된 생활 인프라 & 접근성 갖춘 단지

 

 

 

✅ ③ 학군 & 교육 환경 – 초품아 입지 & 명문 학군

✔ 양사초등학교 도보 통학 가능 (초품아 입지)

✔ 중·고교도 인근 배치 – 안정적인 학군 프리미엄 확보

 

📌 예시:

✔ 초등학교 도보권 단지는 실거주 선호도가 높아 향후 시세 안정성 유지

 

✅ TIP:

✔ 학부모 수요가 높은 지역으로, 가족 단위 실거주자에게 적합

 

 

3️⃣ 우정 한라에피트의 특장점 – 설계 & 주거 환경 분석

✅ ① 태화강 350m 강변 조망 – 리버뷰 생활권

✔ 태화강과의 직선거리 350m → 일부 세대 강변 조망 가능

✔ 강변 산책로 & 수변 공원 접근성 우수

 

📌 예시:

✔ 리버뷰 아파트는 희소성이 높아 장기적으로 시세 상승 가능성 UP

 

✅ TIP:

✔ 강변 조망을 고려한 세대 선택 시 향후 프리미엄 가치 상승 기대 가능

 

 

 

✅ ② 남향 위주 배치 & 프리미엄 설계 적용

✔ 남향 위주 배치 → 채광 & 환기 극대화

✔ 넓은 동간 거리 확보 → 개방감 & 프라이버시 보호 강화

 

📌 예시:

✔ 남향 세대는 실내 온도 유지가 용이해 겨울철 난방비 절감 효과

 

✅ TIP:

✔ 쾌적한 주거 환경을 고려한 배치 & 설계로 실거주 만족도 상승

 

 

4️⃣ 울산 우정 한라에피트 투자 가치 분석

📌 울산 중구 내 신규 아파트 희소성 & 분양가 비교

✔ 우정 한라에피트 (6억 대 분양)

✔ 울산 남구 신축 아파트 분양가: 평균 7억~8억 원

✔ 울산 중구 기존 아파트 시세: 5억~6억 원

 

✅ TIP:

✔ 중구 내 희소성 높은 신축 아파트 → 향후 시세 상승 가능성 높음

✔ 남구 신축 대비 가격 경쟁력 우수 → 실거주 & 투자 메리트 확보

 

5️⃣ 결론 – 우정 한라에피트, 살 만할까?

✅ 1️⃣ 중구 최중심 입지 – 1만 세대 신도시 내 마지막 신축 단지

✅ 2️⃣ 초품아 입지 – 양사초 도보 통학 가능 & 학세권 프리미엄

✅ 3️⃣ 태화강 350m 리버뷰 – 강변 조망 가능 & 자연 친화적 환경

✅ 4️⃣ 교통 접근성 우수 – 번영로·태화강역·울산공항 인접

✅ 5️⃣ 6억대 분양가 – 울산 중구 내 경쟁력 있는 신축 아파트

 

💡 울산 우정 한라에피트는 중구 최중심 입지 & 태화강 강변 생활권을 갖춘 신축 아파트로,

초품아 입지 & 교통 인프라까지 완비된 단지입니다.

현재 분양 마감이 임박한 만큼, 실거주 & 투자 관점에서 빠른 계약이 유리한 상황입니다.

 

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