원흥역 클래시아 더퍼스트 오피스 분양가 안내

 

 

 

원흥역 클래시아 더퍼스트 오피스는 섹션오피스입니다.

섹션오피스는 일반적인 오피스와 비교하여 볼 때 투자비용이 낮고, 공실률 또한 낮습니다.그 이유는 실사용 면적을 높이고 경제적인 이익을 추구하는 방향으로 설계되었기 때문입니다.

원흥역 클래시아 더퍼스트 오피스의 투자 핵심은 여섯 가지 정도입니다.

 

첫째, 계약금 10%인 1200만 원으로

시작하는 최고의 투자 가성비

 

둘째, 행정타운, 종합의료시설

계획으로 풍부한 입주 수요 증가 전망

 

셋째, 3호선 원흥역 초역세권으로

강북, 강남까지의 빠른 접근성

 

넷째, 창릉 신도시, GTX-A 및

신분당선으로 높은 미래가치

 

다섯째, 삼송지구 내 첫 번째

섹션 오피스로 희소성 높은 투자가치

 

여섯째, 입주기업에 활력을

주는 차세대 스마트 비즈니스 서비스

 

이러한 투자 가치의 면면에 대해서 하나하나 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

 

원흥역 클래시아 더퍼스트 오피스는 경기도 고양시 덕양구 원흥동 632-1 삼송지구 5-2BL에 위치하였습니다.

지하 6층, 지상 19층 규모의 건축물로 오피스가 640호실로 구성될 계획입니다.각 층에는 오피스 40호실로 구성됩니다.오피스 타입은 4가지이며 섹션 오피스 특성상 실수요자의 요구에 맞게 병합이 가능하도록 분양될 예정입니다.

 

전용면적은 7평에서 10평 규모입니다.주차시설은 법정 대수인 256대를 훌쩍 뛰어넘는 300대가 공급될 계획입니다.

 

 

현재 사업의 트렌드도 1~2인 미디어 시대로 소형 사무실 수요가 증가하고 있는 추세입니다.이에 비해 공급은 부족한 상태로 희소성 있는 섹션 오피스는 가치가 더욱 증대될 전망입니다.

 

원흥역은 도보로 3분 거리입니다.역세권에 위치하여 원흥역 클래시아 더퍼스트 오피스의 가치는 역세권 프리미엄을 받을 것으로 전망됩니다.

 

섹션 오피스는 수익형 부동산으로서 투자 접근성이 높은 대표적 임대형 투자 상품입니다.소액 투자 상품이며, 1~3인 기업 증가로 수요 상승이 전망됩니다.섹션 오피스는 임차인 변경이 적으며 부동산 규제를 피한 대체 투자상품으로 주목받고 있습니다.

 

현재 부동산 시장은 부동산 규제로 인해 실수요 중심의 시장 형성이 되고 있는 분위기입니다.강력한 부동산대책으로 주택시장에서 방향을 잃은 부동산 투자수요가 섹션 오피스와 같은 투자 상품으로 몰릴 것으로 전망되고 있습니다.주거시설의 규제는 확대되는 반면 수익형 오피스는 규제 대상에서 제외되었다는 점은 투자자들이 알아두셔야 할 체크포인트입니다.

 

수익형 오피스는 오피스텔과는 달리 불필요한 시설이 없어 유지 비용이 적게 들고 업무 전용공간이 넓습니다.

지식산업 센터와 비교 시 업종 제한이 없다는 장점이 있으며, 개인의 자유로운 투자가 가능합니다.

 

 

클래시아 더퍼스트 오피스는 전용면적 중 100% 공간 활용이 가능합니다.주거용 오피스의 경우 전용면적 중 60%만 공간 활용이 가능합니다.이는 화장실, 싱크대, 붙박이장, 신발장, 벽체 면적 등 주거에 필요한 공간이 차지하고 있기 때문입니다.하지만 업무용 시설로만 설계된 섹션 오피스는 이러한 공간이 없습니다.

 

원흥 지구는 이케아, 롯데 아울렛, 켄달스퀘어 그리고 지식산업센터 단지가 위치한 지역적 특색이 있습니다.

인근의 삼송지구는 우수한 수도권 접근성으로 인하여 수도권 북서부 주거 핫플레이스로 주목받고 있습니다.

이로 인해 삼송 지구의 모든 수익형 부동산은 가치가 상승하였습니다.

 

 

그리고 창릉 신도시는 수도권 3기 신도시로 지정되어 수도권 북서부 인프라 개발의 힘을 실어주고 있습니다.

판교의 2.7배 규모의 대형 업무 밀집 단지 조성 예정입니다.원흥 지구는 삼송과 원흥의 지역적인 장점과 창릉 신도시의 비전까지 누리는 효과를 기대할 수 있습니다.

 

사업지 인근 삼송역은 신분당선 추진 연장 추진이 현재 예비 타당성 검토 중입니다.3호선 원흥역 초역세권 입지로 우수한 수도권 접근성 확보하였습니다.3호선은 서울의 두 중심축을 직통으로 이어주는 주요 간선의 역할을 수행할 것으로 기대됩니다.

 

현재 종로 3가까지의 소요 시간은 28분 정도입니다.

GTX-A와 신분당선 개통되면 강남까지의 소요 시간이 30분 정도로 단축됩니다.이러한 개발호재는 더퍼스트 오피스의 가치를 더욱 높여줄 것으로 전망됩니다.

 

원흥 지구는 인접 지구인 일산, 서울 은평구 등 배후 수요 사업체 약 15만 개를 품은 지역입니다.역세권 입지와 저렴한 임대료로 인한 수요가 풍부할 것이라 전망됩니다.

 

원흥역 클래시아 더퍼스트 오피스는 원흥역 최초의 섹션 오피스입니다.삼송 지구에는 지식산업센터가 있고, 인근에는 오피스텔, 오피스 등이 있으나 섹션오피스에 비해 임대료가 비싼 편입니다.

 

 

 

역세권 입지와 업무지원시설, 낮은 투자 진입장벽이 메리트가 있는 섹션 오피스는 분양가가 저렴한 편입니다.

소액 투자가 가능하여 부동산 투자를 하시기에 부담 없이 시작하실 수 있습니다.

 

신용도 우량한 FM 사의 안정적인 수익관리 시스템을 기반으로 SGI 보증보험의 임대료 보증증권을 발행합니다.

분양자의 분양금 잔금 납부 조건에 따라 연 수익률 4.5%에서 8.5%까지 확보 가능합니다.

 

 

근린생활시설 부분의 선매각 확정 및 선임대 협의 등 분양 리스크 최소화를 위해 노력하고 있습니다.업무시설은 소형 사무실 최적의 공간 구성과 일부 층의 층고 특화 방안으로 상품성을 확보하였습니다.

 

모델하우스 방문은 사전방문예약제로 운영되며

미리전화주시고 출발해주시길 바랍니다.감사합니다.