마곡아이파크디어반 마곡지구R&D밸리 하이엔드지식산업센터,상가분양 서울시공모사업 홍보관

 

마곡아이파크디어반 지식산업센터는 HDC현대산업개발 컨소시엄에서 주도하는 대규모 개발 프로젝트로, 서울 마곡지구 D18-A 구역에 위치한 지식산업센터 및 근린생활시설입니다. 이번 사업은 다양한 기업 및 사업주들에게 높은 관심을 받고 있으며, 특히 임대 수익형 부동산으로서 인기를 끌고 있습니다.

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주요 정보

• 위치: 서울시 마곡도시개발구역 D18-A
• 건축 규모: 지하 5층 ~ 지상 11층
• 대지 면적: 약 3,000평
• 건축 면적: 1,816.47평
• 용적률/건폐율: 350% 이하 / 60% 이하
• 주차 공간: 총 632대(법정 대비 130% 이상 확보)

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주요 특징

1. 초역세권 입지
   • 양천향교역(7호선)에서 200m 거리, 발산역(5호선)에서 800m 거리로 더블 역세권
   • 강남, 여의도 등 주요 업무지구와 연결이 편리하며, 김포공항과 인천공항 접근성도 뛰어남
   • 교통 편의성을 바탕으로 직주 근접성을 중요시하는 입주자들에게 매력적
2. 안정적인 임대 수익
   • 지식산업센터는 다양한 세제 혜택과 함께 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 수익형 부동산
   • 장기간 임대 계약이 가능하며, 기업 중심의 임대 수요로 공실 위험이 적음
   • 서울 내 공업지역의 노후화로 인해 희소 가치가 증가하고 있는 마곡지구는 큰 수익 잠재력을 지님
3. 대형 규모 및 브랜드 파워
   • 현대산업개발 컨소시엄의 브랜드 파워로 신뢰도가 높으며, 지식산업센터의 규모 또한 큼
   • 대형 부대시설을 갖추고 있으며, 외관 인지도가 높아 기업 홍보 효과도 기대할 수 있음
4. 쾌적한 업무 환경
   • 인근에 서울식물원과 녹지 공간이 잘 조성되어 있어 쾌적한 업무 환경 제공
   • 마곡지구 내 다양한 공원 및 산책로와 인접해 워라밸을 중시하는 직장인들에게 인기가 많음
   • 점심시간 및 휴식 시간에 이용할 수 있는 쾌적한 자연 환경 제공
5. 미래 가치 상승
   • 마곡지구는 MICE 산업 개발 및 가양 CJ부지 개발 등 여러 개발 호재가 있어 미래 가치 상승 가능성 높음
   • 인근 대기업 연구소 및 다양한 산업단지와의 시너지 효과로 지식산업센터의 수요가 증가할 전망

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추천 대상

• 중소기업 및 스타트업: 규모가 크지 않은 기업들이 입주하기에 적합한 공간
• 임대 수익을 원하는 투자자: 안정적인 임대 수익과 함께 시세 상승에 따른 자산가치 증가를 기대하는 투자자
• 직주 근접성을 원하는 직장인: 교통이 편리하고 쾌적한 환경에서 일하기를 원하는 직장인

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마곡아이파크디어반은 초역세권과 더블 역세권의 이점을 바탕으로 교통과 입지에서 큰 강점을 가지며, 임대 수익형 부동산으로 안정성과 수익성을 동시에 추구할 수 있는 매력적인 선택지입니다. 모델하우스 방문을 통해 더욱 자세한 정보를 확인하고, 빠르게 기회를 잡는 것이 좋습니다.