칠곡왜관월드메르디앙웰리지 기업복합도시 신규 분양 정보

 

칠곡왜관월드메르디앙웰리지 기업복합도시 신규 분양 정보

경북 칠곡군 지역은 산업단지들이 다수 조성되고 있음에도 불구하고 주거시설 공급이 부족하여 수요가 누적된 지역입니다. 이번에는 이 지역에 신규로 공급될 칠곡 왜관 월드메르디앙 웰리지에 대한 소식을 전해드리겠습니다.

 

 

 

 

칠곡왜관월드메르디앙 개요

칠곡군 왜관읍 금산지구 내 토지구획정리사업 구역 1BL 1LOT에 위치한 이 프로젝트는 제2종 일반주거지역에 속해 있으며, 전체 연면적 58,144.89㎡에 이르는 대규모 개발입니다. 건축 면적은 3,604.34㎡에 달하며, 지하 3층에서 지상 11층에서 20층까지 6개의 동으로 구성된 352세대가 공급될 예정입니다. 주차 대수는 근린생활시설용 주차 3대를 포함해 총 489대가 제공됩니다.

 

 

 

 

단지 구성 및 설계

단지 배치를 살펴보면, 중앙에 커뮤니티 광장, 맘스 스테이션, 어린이 놀이터, 잔디광장 등이 조성되어 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 건물들은 넓은 간격을 두고 배치되어 있어 입주민들의 프라이버시를 보장할 수 있는 환경을 제공하며, 어린이집과 경로당 같은 편의시설도 마련되어 편리함을 더했습니다. 남쪽으로는 탁 트인 경관이 펼쳐져 있으며, 고층부 일부 세대에서는 낙동강을 조망할 수 있는 리버뷰가 특징입니다.

 

 

 

 

세대별 평면도 및 타입

이번 프로젝트에서는 전용 84㎡의 A와 B 두 가지 타입이 주력 평형으로 공급되며, A타입은 262세대, B타입은 88세대로 구성됩니다. 또한, 전용 150㎡의 희소성 높은 초대형 펜트하우스도 준비되어 있으며, 각 타입별로 1세대씩만 제공되어 특별한 소수를 위한 선택지가 될 것입니다.

84A형은 4베이 판상형 구조로 설계되어 있으며, ㄷ자형 주방 옆에 다용도실이 배치되어 가사 동선이 효율적으로 설계되었습니다. 드레스룸, 현관 펜트리, 주방 펜트리 등 다양한 수납 공간이 마련되어 있습니다. B형은 A형과 유사하지만 안방 드레스룸이 약간 더 작고, 주방 펜트리가 하나 줄어들어 상대적으로 선호도가 낮을 수 있습니다. 하지만 실거주 공간의 효율성을 극대화한 최신 평면 설계는 여전히 유지됩니다.

 

 

 

첨단 설비 및 교통 인프라

이 프로젝트에서는 각 세대별로 홈네트워크 시스템이 도입될 예정입니다. 이 시스템은 온도와 전력 제어, 에너지 모니터링, 자동 출입 관리 등을 보다 효율적으로 관리할 수 있게 합니다.

왜관읍은 2017년부터 2018년 사이에 1,718세대만 공급되었으며, 그 이후로는 신규 주거시설이 공급되지 않았습니다. 주택 건설 실적이 전년도 대비 38% 감소한 상황에서 신축 아파트의 희소성은 더욱 높아지고 있습니다.

교통 및 주변 인프라

최근 왜관 광역도로의 개설이 진행 중이며, 이로 인해 향후 사업권역의 활성화와 수요 확대가 기대됩니다. 대구권 광역철도의 개통으로 인해 구미에서 경산까지의 이동 시간이 40분대로 단축될 전망입니다. 현재도 칠곡 왜관 월드메르디앙의 교통 환경은 양호합니다. 남부와 북부 버스정류장이 근처에 있어 광역버스를 쉽게 이용할 수 있으며, 인근 나들목을 통해 경부고속도로로의 접근도 용이합니다.

 

 

 

 

직주근접성과 자연 환경

이 프로젝트는 직주근접성이 뛰어난 곳에 위치해 있습니다. 반경 20km 내에 구미, 대구, 성주 등 여러 산업단지가 위치하고 있으며, 왜관 산업단지 내에서만 약 1만여 명의 근로자가 이 아파트를 이용할 수 있습니다. 인근 지역의 직간접 수요를 포함하면 약 14만여 명의 배후 주거지로서 기능할 수 있습니다.

자연 경관도 뛰어납니다. 낙동강과 파산이 가까이 위치해 있고, 근린공원도 조성될 예정이어서 에코 라이프스타일을 원하는 사람들에게도 만족을 줄 수 있을 것입니다.

 

 

생활 인프라 및 교육 환경

주변에는 풍부한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 택지 조성이 진행 중인 일대는 향후 더욱 개선될 여건을 갖추게 될 것입니다. 반경 2km 내에는 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 밀집해 있어 교육 환경도 우수합니다. 도보 통학이 어려운 지역적 특성을 고려해 별도의 통학버스가 운행될 예정입니다.

최근 자족 기능을 갖춘 산업단지 인근 신규 아파트들이 분양 시장에서 큰 인기를 끌고 있는 만큼, 칠곡 왜관 월드메르디앙 웰리지 또한 많은 관심을 받을 것으로 예상됩니다.