춘천우두lh아파트 후분양아파트 분양정보

 

 

 

춘천우두LH 아파트는 춘천시 우두동

1085번지에 위치하고 있습니다.

선시공 후 분양 방식의 아파트로

2020년 9월 입주 예정인 단지입니다.

입주 예정일까지는 얼마 남지

않은 기간이 남았습니다.

 

LH공사는 선시공 후

분양제를 본격화하기도

하였습니다.

건설사 측에서는 난색을 표하고 있으나

정부에서는 선시공 후 분양제를

정착시키려 하는 것 같습니다.

 

선분양 후시공은 돈은 챙기고

부실공사로 이어지는 경우가 있기에,

이러한 폐단을 없애고자 선시공

후분양제를 본격화하려는 것입니다.

 

우두lh아파트

선시공 후분양의

메리트

 

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선시공 후 분양은 60% 이상

공사가 진행된 시점에서

분양을 하는 것이기 때문에

선분양 후시공의

경우보다 시공사나 시행사의

파산이나 부도로 인한 피해가 적습니다.

 

분양이 60% 이상 공사가 진행된 시점이기

때문에 입주까지의 시간이

짧다는 점도 장점입니다.

 

선시공 후 분양제는 계약금, 중도금, 잔금을 치르는

절차는 비슷하지만 중도금의 비중 대신

잔금의 비중이 높은 편입니다.

 

원래 공공 분양의 경우는

청약통장이 있는 분들이나

입주조건에 해당하는 분들만

분양신청이 가능한 곳입니다.

 

하지만, 미분양을 해소하기

위해 이런 까다로운 조건을 없앴습니다.

 

 

전국적으로 공공 주택의 경우 미분양이

되는 경우가 있으며, 그 이유는 지역마다 다릅니다.

흔히 미분양이라면 투자 메리트가 없다거나,

실수요자들의 마음에 차지 않는 눈높이

이하의 퀄리티 같은 것이 문제가 됩니다.

아니면, 부실공사라든가 이유는 다양합니다.

 

춘천우두LH아파트가 있는 춘천의 경우처럼

지방의 사람들은 브랜드 아파트를 선호하는 편입니다.

 

그렇기에 브랜드 아파트가 아닌 LH 공공 주택의

경우 브랜드 아파트에 비해 선호도가

떨어지는 편입니다.

2020년 1월의 경우에는 춘천우두LH

아파트가 90%가량 미분양이

있다는 뉴스까지 있었습니다.

 

미분양이 되면 피해는 고스란히 건설사에게 가며,

분양을 받은 입주민에게도 전가됩니다.

 

공공 주택이 제대로 운영되기 위해서는 공공

주택의 관리를 대행해 주는 관리사무소를 지정하여야 하며,

입주자 대표를 정해 아파트에서 발생하는

각종 민원을 처리해야 합니다.

하지만 이러한 구성 조건이 되지 않을 수도 있기 때문에,

이렇게 되면 여러 가지 불편한 점을 겪을 수 있습니다.

 

그런데 2020년 5월에는 춘천 등의 미분양

아파트가 빠르게 소진되고 있다는 뉴스가 나왔습니다.

 

춘천우두LH아파트의 경우 미분양이 있지만

수도권 전매 제한 규제 등으로 인해 규제가 덜한

이곳으로 투자자들이 눈길을

돌리고 있기 때문입니다.

춘천우두LH아파트 선시공

후 분양 방식의 아파트이며,

여러 개발호재가 대기하고 있어

실수요자 뿐만 아니라 투자 메리트도

있기 때문에 미분양 물건이

빠르게 소진되고 있는 것으로 풀이됩니다.

 

이러한 것이 가능한 이유는 LH 공공 주택은 청약이나

입주조건에 해당하는 분들에 한해 입주가 가능하지만

미분양을 소진하기 위해 이러한 조건을 완화하였습니다.

 

매우 짧은 기간이지만 전매 제한도 없는

부동산 비규제 지역이며, 수도권 부동산 규제로

인한 풍선효과를 보고 있는 지역입니다.

 

또한 주변 시세보다 가격경쟁력도 지니고 있으며,

전세 수요도 충분하여 미분양 부분은

빠르게 해소될 것으로 기대됩니다.

 

춘천우두LH아파트는 지하 1층,

지상 25층이며, 979세대의 규모입니다.

전용면적은 74제곱 미터에서84제곱 미터입니다.

 

요즘은 평 대신 제곱미터를 쓰는데,

평으로 환산할 경우 22.4평에서

25.4평 정도가 됩니다.

 

춘천우두LH아파트의 교통 조건은

춘천역이 차량으로 15분 거리에 위치하며,

동면-천진-춘천 IC로 수도권과 손쉽게 접근 가능하며,

춘천-속초 동서고속화 철도가 예정되어 있어 강원도 내와 서울,

수도권으로의 진출입이 원활하게 될 것으로 기대됩니다.

 

춘천-속초 동서고속화 철도는

2026년 완공을 예정으로 공사가 계획 중입니다.

 

이 구간이 열리면 현재 경춘선과 이어질 경우

서울, 수도권에서 춘천까지 열차로

오갈 수 있을 것으로 기대됩니다.

 

 

 

춘천우두LH 아파트는 단지 내에는

초등학교가 이전 예정입니다.

유치원도 도보로 등하교가 가능한

곳에 예정되어 있습니다

이렇게 되면 교통 환경에 이어

교육 인프라에도 장점을 지니게 됩니다.

 

춘천우두LH아파트 단지 앞에는 16000여 평의

중앙공원이 있으며 일부 세대에 한하여 소양강이

내려다보이는 조망권을 확보하고 있습니다.

 

단지 주변에는 육림랜드, 우두 저수지, 강원도립화목원이

있으며, 춘천 레고랜드가 2021년 개장을

목표로 계획되고 있습니다.

 

 

 

 

 

강원도립화목원은 약 36만 평

규모로 1999년 개장하였습니다.

2002년에는 산림 박물관이 추가로

개장되었는데, 입장료가

매우 싸서 가성비가 좋습니다.

 

육림랜드는 놀이시설과

동물원을 갖춘 테마파크입니다.

 

이외에도 호텔과 워터파크

컨벤션 센터가 2020년 7월 완공을

목표로 공사가 진행되고 있습니다.

이러한 시설 인프라들의 계획은

춘천우두LH 아파트

주민들의 생활 수준을 더욱

발전시킬 것으로 전망됩니다.

 

춘천우두LH아파트의 경우 현재 시점에서

개발호재에 대한 기대감과 함께

미분양에 대한 우려감이

공존하고 있습니다.

코로나19로 인해 경기가 좋지 않을

것으로 예상되기 때문에 부동산 경기도 위축될

것으로 전망되고는 있으나

금리 인하로 인한 갈 곳

잃은 부동자금이 수도권을 벗어나 부동산

규제가 비교적 덜한 강원도

지역으로 몰리고 있습니다.