야당역 이더펠리체 오피스텔 분양정보

 

 

 

파주시 인구는 2020년 기준 45만 5천여 명으로

경기도 권역 내에서 인구수가 최근

10년간 증가한 상위 도시 중 하나입니다.

 

파주시의 인구가 증가한 이유는

서울과의 접근성이 좋기 때문입니다.

 

파주 중에서도 야당역 부근은 특히

파주 내에서도 가장 많이

발전한 곳 중의 하나입니다.

 

파주 운정 지구는 신도시 2기로 개발이 진행되었으며,

 

이 중 가장 혜택을 많이 받고 있는

지역의 하나가 야당입니다.

 

인구 증대도 많으며, 주거 시설 및 관련

인프라가 지금도 개발되고 있는

활기찬 도시의 하나입니다.

 

신도시 1기인 일산이나 분당을

살펴보면 신도시

지정 후 인프라와 인구 유입이 어느 정도

정상권에 들기까지는

약 10년 이상이 소요됩니다.

 

신도기 2기인 운정 신도시도

그러한 시간이 소요된 곳입니다.

 

그렇기 때문에 관련 인프라와

인구 유입이 진행된 곳이라 할 수 있습니다.

 

 

파주시의 같은 도시 내에도 노후화가 많이

진행된 곳이 있고, 신축 건물이 많이

들어서는 곳이 있습니다.

 

파주 외곽 지역은 아직도 농촌

도시 같은 풍경을 지닌 곳이 많습니다.

 

그에 비해 야당역은 신축 건물이 많이

들어서고 있고, 지속적으로 발전이

될 도시라 할 수 있습니다.

 

 

이런 차이 외에도 같은 파주 지역 내라도 부동산

거래가 활발한 지역, 부동산 거래가

정체된 지역, 부동산 거래가

침체된 지역이 있습니다.

 

야당 부근은 부동산

거래가 활발한 지역에 속합니다.

 

야당역 부근이 이렇게 발전하는

데는 개발 호재와도 연관이 있습니다.

 

수도권 광역급행철도(GTX),

김포-파주 고속도로, 파주-포천

고속도로 등 교통 기반 시설 구축

등 파주시와 관련한

국책 사업 공약 사항이

줄줄이 대기하고 있습니다.

 

이러한 개발호재로

프리미엄이 5천만 원에서

1억 원 정도 붙어 있는 상태이지만

그럼에도 불구하고 아직

저평가라고 생각됩니다.

 

야당역 이더펠리체 오피스텔은 앞으로

기대되는 이유 중의 하나가

바로 교통적인 측면의

개발 호재와 관련이 있습니다.

 

GTX-A 파주 연장안, 지하철 3호선

연장안의 개발 호재가 통과되면

지금보다 서울로의 진입 시간이

더욱 단축되게 됩니다.

 

파주는 경기 북부 지역에

위치하여 민통선이

가깝고, 파주 외곽은

북한과도 가까운 지역입니다.

 

그런 이유 때문이지

파주의 부동산은 저평가적인

요소가 많은 것 같습니다.

 

서울의 높은 주거 가격을 감당하기

힘든 사람들이 경기도권으로 많이

유입되고 있으며, 경기도권의

인구 유입이 많은 지역의

하나가 파주입니다.

 

그리고 파주 중에서도

야당이 개발이 많이 된 지역이죠.

 

만약 통일이 된다면 파주 지역의

부동산은 제대로 된 평가를

받을 것이라 기대됩니다.

 

실제로 문재인 정부 초기에

북한과의 교류가

활발해지자 통일 기대감으로 인해

파주시의 부동산 가격이

들썩거리곤 했습니다.

 

파주 지역의 저평가 요인인 북한 문제가

해결되면 파주 지역의 부동산 가격은

금값이 될 것이라는데 이견은 없습니다.

 

남북 관계가 개선되거나 또 다른 형태의

개성공단이 생겨 남북 교류가 활발해지게

되면 파주 지역의 부동산 가격의

상승 요인은 더 많이 생기게 됩니다.

 

야당역 이더펠리체도 야당역

부근에 위치한 신축

오피스텔입니다.

역세권의 오피스텔입니다.

 

지하 6층, 지상 13층의 건물

규모를 지니며, 1층과 2층은 근린생활시설,

지상 3층부터 13층까지는 오피스텔입니다.

야당역 이더펠리체 오피스텔은

총 237가구가 들어서게 됩니다.

 

인근에는 이마트, 홈플러스,

하나로마트, 메가박스, 롯데시네마

등의 편의시설을 갖추고 있습니다.

 

야당역 이더펠리체 오피스텔 부근에는

소리천 수변공원이 가까우며

운정 호수 공원도 부근에 있습니다.

 

지역이 발전하기 위해서는

교통이 좋아야 합니다.

 

파주가 발전하기 전에는

서울과의 가까운 거리임에도 불구하고

교통이 원활하지 못한 측면이 있었는데,

이러한 점이 많이 개선되면서

인구 유입도 늘고 많이 개발되었습니다.

 

파주시의 인구 유입이 많이

늘어난 이유 중의 또 다른 측면은

LG디스플레이 파주 공장이

월롱 부근에 위치하고 있기 때문입니다.

 

LG디스플레이로 출퇴근 하는

직장인을 실어 나르는 셔틀버스를 운행하고 있는데,

직장인들 대부분이 운정 신도시, 교하 신도시,

야당 등에 월롱 부근의 지역에

거주하고 있습니다.

 

삼성의 수원사업장과 같이 LG디스플레이는

파주 지역 발전의 효자 노릇을

톡톡히 하고 있는데요.

 

LG디스플레이로 인해 서울에서

파주로의 인구 유입이 그동안

많이 늘었던 것도 사실입니다.

 

 

 

파주시는 최근 10년간

약 10만 명의 인구가 증가되었습니다.

 

서울의 집값이 계속 높아지게 되고,

각종 부동산 규제로 인해 투자 메리트가 사라지게 되면,

투자 메리트가 있는 파주의 수익형 부동산은

투자가들에게 더 인기를 끌 수

있을 것이라 기대됩니다.

 

서울의 집값이 높아지게 되고,

서울의 부동산 규제가 심해지면

심해질수록 파주나 타 경기도 권역의

부동산은 반사이익을 얻게 됩니다.

 

이를 풍선효과라고

표현하기도 합니다.

 

야당역 이더펠리체 오피스텔과

같은 신축 오피스텔은 젊은 층에게

인기가 높습니다.

아파트는 주로 중대형 평형이 많아

전월세를 해도 비용 부담이

높은 편인 반면,

오피스텔은 중소형

평형이 많아 아파트에

비해 비교적 적은 비용의

전월세 부담으로 주거가

가능하기 때문입니다.

 

이보다 더 적은 전월세 비용이

드는 곳은 원룸이나

고시원 정도가 있을 텐데, 원룸이나

고시원은 주거 환경이 신축

오피스텔에 비할 바는 아닌 것 같습니다.