한강G트리타워 지식산업센터 분양정보

 

 

통장에 돈을 넣어놓기만 해도

이자로 인해 쏠쏠하게 돈이 벌리던 시절이 있었습니다.

하지만 현재는 한국은행이 기준금리를 연 1.25%로 인하하며

그때의 기억은 이미 사라진 지 오래입니다.

 

그래서 많은 이들이 

부동산으로 투자해서

돈을 벌기 시작했고,

그로 인해 생기던 거품이 점점 극으로 달하며

부동산억제정책까지 시행되었습니다

 

부동산은 무엇이든 사놓기만 하면 

돈이 된다 하던 시절도 지나가고 

이제는 투자하려면

정말 제대로 알아보고 해야지

소중한 돈과 시간을 지킬 수 있게 되었습니다.

 

 

투자할 곳을 찾고 계신 분들이나

창업을 희망하며 사무실을 찾고 계신 분들께

제대로 된 기회가 되어드릴

사업지를 알려드리려 합니다.

 

돈을 벌기 위해 투자할 곳을 보고 계셨다면

혹은 창업을 위해

위치가 좋은 가게를 찾고 계셨다면

꼭 한 번 읽어주시기 바랍니다.

 

이전에는 오피스텔 투자로 

많은 이들이 몰렸지만

연 5%대의 수익률이 무너지며

오피스텔 분양시장은 극심한 침체를 겪고 있습니다.

 

대출규제 및 분양권 전매제한 등

더구나 정부의 규제대책 강화로 인해

그 침체를 더욱 심각해졌죠.

 

그런 규제 제한은 덜 받으면서

수익률은 안정적으로 증대될 수 있는 곳이 있다면

여러분은 어떻게 하시겠습니까?

 

부동산에 투자하기 위해

알아보셨지만 실망하거나

초기 자본이 부족해 어려움을 겪으셨던

많은 분의 기대에 부응할 수 있는

한강G트리타워 지식산업센터를 소개해드리려 합니다.

 

 

 

한강G트리타워를 추천해 드리는

첫 번째 이유는 

바로 정부의 규제대책 강화에서 벗어나

조금 더 유연하게 투자하실 수 있다는 것입니다.

 

지식산업센터의 특성상

8~90%까지 대출할 수 있으므로

초기 자본이 부족한 투자자분이나

창업을 희망하시는 분들도 

자금에 대한 고민을 덜으실 수 있습니다.

 

투자자분들께 더욱 좋은 소식은

지식산업센터 사무실들은

개인이 아닌 법인을 대상으로 임대를 하므로

안정적으로 수익을 받으실 수 있습니다.

 

중요한 전매제한의 문제도

제한이 없기 때문에

투자하기에 제격인 상품이랍니다.

 

 

 

지식산업센터에 투자하시거나 

입주를 생각하실 때 

가장 먼저 보셔야 할 부분은

바로 입지적 조건입니다.

 

새로운 건물을 신식으로 

아무리 멋지게 지어놓는다 할지라도

위치가 좋지 않거나

교통이 불편하면 찾기가 쉽지 않기 때문이죠.

 

한강G트리타워의 경우 

목동에서 여의도까지 이어지는 중심지 중

강서구 염창동 상권을 사업지로 하고 있습니다.

 

해당 사업지는 지하철과 올림픽 대로, 

서부간선도로가 인근 한 

사통팔달이 우수한 교통망을 갖춘 지역입니다.

 

특히 9호선이 있는 염창역까지는

도보로 5분,

37개의 버스노선이 다니는 곳으로

대중교통 또한 편리하여

인근 제조업 및 서비스 업종을 유치하기에

매우 유리한 곳입니다.

 

 

 

또한 당 사업지 인근은

약 5,800 세대의 아파트 밀집지역으로

일 유동인구 약 11만 6천 명,

염창역 이용고객이 일일 약 3만 3천 명으로

유동인구 또한 매우 높습니다.

 

신축상가에 대한 기대심리가 

매우 높은 지역이므로

창업을 고려하시는 분들께

좋은 소식이라 할 수 있죠.

 

편리한 교통망과 시장이 확장되고 있는

이곳 염창동 상권은

그 미래가치가 기대되는 지역으로 꼽히고 있습니다.

 

투자하시는 분이라면,

또는 창업을 통해 성공을 꿈꾸는 분이라면

투자할 곳의 미래가치를 보셔야 합니다.

 

 

 

 

 

분양가 또한 생각해보지 않을 수 없겠죠.

 

강서구에는 기입주 지식산업센터 11개 단지와

현재 분양 중인 3곳이 추가로 있습니다.

 

기입주 매매가의 경우 9백 중반 ~ 1천만 원 초반,

신규 분양가의 경우 1천 초반에서 1천 중반까지로

형성돼 있습니다.

 

인근 지역의 상가 매매가격이

3천 초반 ~ 5천 초반까지 형성돼 있는 것을 볼 때

가격 측면 메리트 또한 충분하다 볼 수 있습니다.

 

 

 

 

 

한강G트리타워가 예정된 

염창동 상권은 

작년 6월 대비 상권 평가지수에서

강서구 상권은 0.3% 하락한 데 반해

14.7%나 상승한 곳으로

성장성이 높고 전반적으로 

경기가 상승하고 있는 지역입니다.

 

또한 총 5등급의 상권등급 중

"2등급" 인 곳으로

이 상권등급은 1등급에 가까울수록

상권과 교통이 활성화되었다는 것을 

의미합니다.

 

상권이 활성화 되어있는 곳에

월드컵 대교와 강북횡단선까지

추가적인 교통망 확충이 예정되어 있습니다.

 

다른 곳은 하락하는 데 반해

이곳은 전반적인 경기가 상승하고 있는 곳이니

앞으로는 어떻게 될지 말하지 않아도

짐작하실 수 있으리라 생각합니다.

 

 

 

 

 

 

또한 주말보다 평일의 유동인구가 많고,

중, 장년층의 비율이 높아

커피전문점이나 제과점과 같은

음식업 시설이 들어오기

매우 적합한 위치입니다.

 

요식업의 창업을 고려하고 계신다면

방문유입을 위한

유동인구 또한 생각하시겠지만

소비를 할 연령층이 많이 분포되어있는지도

확인을 해보셔야 하는 부분입니다.

 

1층의 경우 

편의점 및 제과, 커피전문점 등

대중적인 브랜드를 위주로 구성하여

상업시설로 접근성을 확보하고

위층의 업무시설에 상주하는 인원이 

올인원 라이프를 즐길 수 있도록

병원 및 미용실까지 구성하여

그 효과를 배가할 것입니다.

 

 

 

 

한강G트리타워에 투자하실 때

또 하나의 큰 장점은

바로 세금입니다.

 

지식산업센터 지방 특례제한법으로 

22년 말까지

취득세는 50% 감면,

재산세는 37.5% 감면을 받으실 수 있답니다.

 

또한 

당 센터에 입주 가능한 업종의 경우

해당 정책지원 자금을 저리로 대출할 수 있기에

시중은행에서 시설자금을 이용하는 것보다

훨씬 유리한 조건으로 입주하실 수 있습니다.

 

따라서 

식음료업이나 서비스, 제조업이 입주하실 경우 

유리할 수밖에 없는 조건이랍니다.

 

 

 

인근에 분포된 유동인구로 인해

유입될 인구 또한 풍부하고,

기존의 인프라가 형성된 곳에

추가적인 교통망 또한 예정되어있기에

그 미래가치와 사업성은

매우 밝다고 말씀드릴 수 있습니다.

 

요즘같이 오피스텔이나 아파트 분양시장에 대한

분위기가 밝지 않을 때

남보다 한발 앞선 관점으로 

앞으로가 기대되는 미래가치를 찾아

제대로 된 투자를 진행해보시는 건 어떨까요?

 

한강G트리타워 지식산업센터가

그 답이 되어드릴 것입니다. 

 

 

 

모델하우스 방문은 사전방문예약제로

미리연락주신후 방문예약을 하셔야지

원활한 관람을 도와드립니다.

감사합니다.

 

#한강G트리타워 #한강지식산업센터