천안직산 중해마루힐센텀 삼은리 10년전세 기업형 민간임대아파트 견본주택
중해건설은 천안시 서북구 직산읍에 위치한 천안직산 중해마루힐 센텀 아파트를 10년 전세형 민간임대로 선보입니다. 이 단지는 지하 2층부터 지상 최고 20층까지 8개 동으로 구성되며, 총 408세대의 규모를 자랑합니다. 전 세대는 84㎡ 단일 평형으로 구성되어 있으며, 84㎡A 타입 137세대, 84㎡B 타입 146세대, 84㎡C 타입 125세대의 3가지 타입으로 구성되어 있습니다.
환경적 우수성과 입지 프리미엄
단지 인근에는 호수공원이 위치해 있어 주거 환경이 매우 쾌적합니다. 녹지와 가까운 주거지를 선호하는 수요자들에게 큰 매력을 제공하며, 이러한 특성 덕분에 부동산 시장의 변동에도 안정적인 가치를 유지할 것으로 기대됩니다.
교통편도 뛰어납니다. 1호선 직산역이 인접해 있어 대중교통 이용이 편리하며, GTX-C 연장 사업이 완료되면 천안역을 통해 서울과 수도권 주요 도심으로 빠르게 접근할 수 있게 될 것입니다. 또한, 천안테크노파크와 천안성거 일반산업단지, 천안직산 도심첨단산업단지 등이 가까워 직주근접의 장점을 누릴 수 있습니다.
생활 인프라 및 교육환경
단지 주변에는 하나로마트와 패션아울렛 등 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 일상생활이 편리합니다. 교육시설도 우수하며, 도보로 이동 가능한 거리에 삼은초등학교가 위치해 있어 자녀 교육에도 유리합니다. 앞으로 직산읍의 숙원 사업인 중학교 신설이 예정되어 있어 교육 환경은 더욱 개선될 것으로 기대됩니다.
향후 발전 가능성과 혜택
천안 북부 지역에서는 미래모빌리티 국가산단과 천안 북부BIT산업단지 등 대규모 산업단지 조성 사업이 활발하게 추진 중입니다. 이들 사업이 완료되면 천안직산 중해마루힐 센텀은 해당 지역의 주요 수혜 단지로 자리 잡을 것입니다.
임대 조건 및 분양 전환 혜택
이 단지는 민간임대 아파트로 제공되며, 임대 형태로 계약이 이루어집니다. 이에 따라 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 등의 세금 부담이 없습니다. 확정분양가 제도가 적용되어 10년 후 분양 전환 시점의 가격이 미리 정해지므로, 분양 전환 시 자금 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 또한, 청약통장이나 주택 소유 여부와 상관없이 만 19세 이상의 성인이라면 누구나 신청할 수 있으며, 계약 후에는 임차권을 자유롭게 전매할 수 있습니다.
공원형 단지와 커뮤니티 시설
천안직산 중해마루힐 센텀은 지상에 차가 없는 공원형 단지로 설계되었습니다. 단지 내에는 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 생활의 질을 높일 수 있습니다. 특히 단지 옆에는 직산저수지 호수공원이 위치해 있어 자연과 함께하는 힐링 라이프를 즐길 수 있습니다. 이 공원형 단지는 아이들이 안전하게 뛰어놀 수 있도록 설계되어 있어, 직산읍의 새로운 주거 문화를 제시합니다.