더샵 리오몬트 엄궁동 아파트 잔여세대 모델하우스 방문 예약 안내
포스코이앤씨가 부산 사상구 엄궁동에 처음으로 '더샵' 브랜드 아파트를 선보입니다. 지난 7월 8일부터 10일까지 청약이 진행되었으며, 지난달 31일로 청약 절차가 마무리되었습니다. 어제는 선착순으로 동호수를 지정하는 과정을 완료했으며, 현재 잔여 세대에 대한 분양이 진행 중입니다.
부산 분양 시장의 대규모 브랜드 단지
올해 부산 분양 시장에서 최대 규모의 브랜드 단지로 주목받고 있는 사상구 엄궁3구역 재개발 사업인 '더샵 리오몬트'는, 고급스러운 상품 설계로 많은 관심을 받고 있습니다. 이 단지는 부산에서 No.1 브랜드 아파트로 자리매김한 '더샵'의 차별화된 설계가 적용되어, 주거 쾌적성과 랜드마크로서의 상징성을 강화할 계획입니다.
단지 개요
더샵 리오몬트는 지하 3층에서 지상 29층까지 11개 동으로 이루어지며, 전용면적 39~84㎡, 총 1,305가구로 조성됩니다. 이 중 일반분양 물량은 866가구로, 전용면적 59㎡, 72㎡, 84㎡의 세 가지 타입으로 구성되어 있습니다. 올해 부산에서 분양된 단지 중 가장 큰 규모를 자랑하며, 사상구에 처음으로 등장하는 '더샵' 브랜드 아파트라는 점에서도 상징성을 지닙니다.
개발 호재와 미래 가치
부산에는 다양한 개발 계획이 진행 중으로, 이에 따른 지역의 미래 가치 상승이 기대됩니다. 우선, 단지에서 도보로 약 370m 거리에 위치한 부산 2호선 사상역과 1호선 하단역을 연결하는 '사상~하단선'의 엄궁역이 2026년 개통될 예정으로, 입주 전까지 역세권 입지를 갖출 전망입니다. 또한, 부산 도심과의 접근성을 크게 개선할 승학터널(계획)도 추진 중이며, 엄궁대교 건설 예정으로 서부산권과의 교통 연결망이 더욱 강화될 예정입니다.
교통 및 생활 인프라
엄궁대교는 가덕도 신공항 연결도로망의 일부로, 에코델타시티 등 서부산권으로의 접근성을 높이고, 낙동강을 가로지르는 기존 교량의 교통 혼잡을 완화할 목적으로 계획되었습니다. 또한, 강서구 대저동과 엄궁동을 직접 연결하여, 이 지역의 산업단지로 출퇴근하는 수요층을 흡수할 것으로 기대됩니다.
교육 환경
단지 인근에는 우수한 교육 인프라가 조성되어 있습니다. 엄궁초, 동궁초, 엄궁중, 부산일과학고, 부산여고, 동아대 하단캠퍼스 등 초등학교부터 대학교까지의 교육 시설이 가까이 위치해 있어 교육 환경이 우수합니다. 또한, 기숙형 중학교와 자율형 공립고도 계획 중에 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
생활 편의시설 및 자연 환경
인근에는 롯데마트, 이마트, 사상시외버스터미널, 관공서, 엄궁농수산물 시장 등 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리합니다. 또한, 승학산과 낙동강이 인접한 배산임수의 입지를 자랑하며, 을숙도 생태공원, 삼락 생태공원, 엄궁 유수지 공원 등 자연환경도 뛰어납니다.
미래 가치와 합리적인 분양가
부산의 제2청사 역할을 할 서부산 행정복합타운이 2027년까지 개발될 예정이며, 승학터널(계획) 등 도심과의 접근성을 높이는 여러 개발 프로젝트도 추진 중입니다. 이러한 개발 계획으로 인해, 향후 단지의 가치 상승이 예상됩니다.
분양가 및 금융 조건
더샵 리오몬트의 평균 분양가는 3.3㎡당 1,700만 원대로, 전용면적 84㎡ 기준으로 약 5억 원대입니다. 특히, 1차 계약금 1,000만 원 정액제와 중도금 60% 무이자 대출 조건이 적용되어, 수요자들의 경제적 부담을 크게 줄였습니다.
이와 같은 장점으로 인해, 더샵 리오몬트는 합리적인 가격과 미래 가치를 동시에 고려한 선택지로 자리매김하고 있습니다. 모델하우스를 방문해 더 자세한 정보를 확인해 보시길 권장드립니다.