리뷰포터

시화MTV 푸르지오 더 오션 오피스텔｜정왕동 주거형 신축 오피스텔 미분양 모델하우스

경기도 시흥시 정왕동 일대가 다시 한번 주목받고 있습니다.

시화 MTV 내 마지막 핵심 입지에서 공급되는 ‘시화MTV 푸르지오 더 오션’ 오피스텔이 신규 분양을 시작했기 때문입니다.

최근 수도권 서남부권은 공급이 적고 수요는 꾸준한 지역으로 실거주와 투자 모두 관심을 받고 있는 곳입니다.

특히 시화 MTV는 인천국제공항, 송도, 안산, 송산그린시티를 잇는 거점 교통망과 개발 확장성이 뛰어난 핵심 지역이죠.

이번 글에서는 푸르지오 더 오션 오피스텔의 위치, 규모, 특징, 교통, 생활환경까지 정보성 있게 정리해드리겠습니다.

사업 개요

위치: 경기도 시흥시 정왕동 일반 2715번지 (MTV 주상-1 블록)

공급 규모:

아파트 400세대

오피스텔 584실 (지하2층~지상31층)

상업시설 120실

공급사: 대우건설

단지 구성: 주거형 오피스텔 중심, 총 8개 동

아파트와 상업시설을 포함한 복합개발 단지로,

거주자뿐 아니라 투자자 수요까지 모두 고려된 구조입니다.

입지와 교통｜시화MTV 중심 입지 + 광역 교통망

시화MTV 푸르지오 더 오션은 단지 자체도 중요하지만,

무엇보다도 입지적 가치가 매우 뛰어난 점이 핵심입니다.

시화MTV 최중심 입지

도보권 내 버스정류장 인접, 출퇴근 접근성 우수

제2외곽순환도로, 영동고속도로, 경인고속도로, 평택시흥고속도로 등

주요 광역도로 이용 가능

인천국제공항, 송도국제도시, 송산그린시티, 안산신도시 접근 용이

산업·업무 중심지와의 연결이 쉬워

직주근접형 수요까지 확보한 입지로 평가받고 있습니다.

교육환경 및 생활 인프라

거주지 선택에서 빠질 수 없는 것이 바로 교육과 생활 편의입니다.

푸르지오 더 오션은 도보 통학 가능한 교육 환경과 확충 중인 생활 인프라도 갖추고 있습니다.

초등학교, 중학교, 유치원 인접

학원가 형성 예정지와 가까워 향후 교육 인프라 기대

홈플러스, 이마트 등 대형마트 차량 10~15분 내외

인근 거북섬 개발 중으로 향후 상업·문화 인프라 확대 예상

단지 내 특화시설

푸르지오 브랜드의 강점 중 하나는

고급 커뮤니티 시설 구성입니다.

이번 오피스텔 역시 실사용자를 고려한

다양한 시설이 준비되어 있습니다.

키즈 영어카페, 베이커리 카페, 라이브러리 카페

펫카페 & 펫라운지 (반려동물과 함께하는 입주민 위한 시설)

스크린골프장, 피트니스센터, 스파 & 사우나

푸드라운지 및 입주민 휴게 공간 등 고급 커뮤니티 특화

단순한 주거형 오피스텔을 넘어,

라이프스타일을 담은 공간 구성이 강점입니다.

왜 지금 관심 가져야 할까?

미분양 리스크 적은 복합단지 중심 입지

시화MTV의 마지막 유효 공급지 중 하나

송도시흥안산을 잇는 광역 개발축 중심 위치

주거형 오피스텔로 실거주 및 투자 모두 가능

브랜드 건설사(대우건설) 시공의 안정성과 가치

현재 일부 세대는 미분양 물량으로 즉시 계약 및 방문 상담 가능하며,

모델하우스도 운영 중입니다.

지속되는 부동산 주거상품 제한 때문에 실수요자와 투자자분들은 살 곳과 투자할 곳을 잃어 힘이 들기만 합니다. 이때 경기도 시흥에서 확실한 상품으로 기대 몰이 하는 월곶써밋프레스티지 오피스텔분양 매물이 인기를 끌고 있습니다. 당 사업지는 경기도 시흥시 월곶동 992-4번지 외 1필지에 건설됩니다. 일반 도시 지역과 상업지역으로 건설되면 지하 1층부터 28층까지 규모로 높은 건물로 지어지겠습니다. 시흥 월곶역 써밋 프레스티지는 기존 오피스텔의 복도식 구조에서 타파하여 계단식에 새로운 설계를 도입하였습니다. 지상 10층에서부터 28층까지는 아파트 오피스텔 상품 171호실이 분양 예정입니다.

덕분에 채광과 통풍이 원활하며 10층 이상부터 들어가는 입주 세대 특성상 높은 조망권이 확보되어 특유의 씨티뷰가 일품인 상품입니다. 특히나 요즘처럼 집에 있는 시간이 많은 시대에는 재택근무라든지 밖에 나가기가 어려워 높은 조망권과 통풍이 잘되는 곳을 선호하시는 분들이 많습니다. 평균적으로 6층 이상의 고층을 찾으시는 분들이 많으므로 당 현장처럼 고층으로 구성되는 오피스텔 주거상품이라면 투자를 목적으로 이용하시려는 분들 말고도 실수요자분들의 원활한 수요층을 기대해 볼 수가 있습니다.

최근 들어 오피스텔 주거 타입은 A형부터 H 타입까지 모두 19세대가 들어가며 그중 B형만 유일하게 38세대로 준비되어 있습니다. 월곶써밋프레스티지 오피스텔분양의 각 전용 면적은 모두 다르며 1인 가구부터 3, 4인의 가족 군들까지 모두 아우를 수 있는 다양한 주부 형태가 있어 이용하시는 분들이 선택적으로 볼 수 있다는 장점이 있습니다. 주차대수는 오피스텔과 상가 지역을 모두 이용하시는 분들이 편안하게 쓸 수 있게끔 신식으로 넓은 주차선이 준비되어 있고 법정 대수보다 훨씬 더 많은 182대가 설치되겠습니다.

단지 내부는 최근 추세에 따라 드레스룸 알파룸 펜트리룸 등 아파트 실내 구조에서 갖춰야 할 여러 가지 넉넉한 수납 공간이 특징입니다. 게다가 각 입주자 선호도에 맞는 타입을 골라 이용할 수가 있으며 전 세대는 넉넉한 두 개의 방을 가지고 있으므로 좁다는 느낌이 없이 편하게 이용하실 수가 있습니다. 월곶써밋프레스티지 오피스텔분양 상품 중 가장 인기 좋은 타입이 바로 G 타입입니다. 대중들이 선호하는 4Bay 구조로 되어 있으며 큰 창 4개가 곳곳에 배치되어 있어 기존의 아파트 구조에 익숙한 분들이라면 훨씬 더 선호하는 거라고 볼 수가 있겠지요.

평형타입

구성표안내

방 3개와 욕실 2개 그리고 거실과 주방이 이어지는 동선이며 각각의 드레스룸 알파룸 펜트리룸이 추가로 설치되면서 널찍한 구조와 큰 공간감으로 인해 아파트 상품에서 검증된 특화 설계가 매력적으로 다가올 수 있습니다. 단지 하층부에 들어가는 생활 근린 시설은 세 가지 형태로 구성이 되며 한 세 대씩만 들어올 수 있습니다. 각 1호실씩만 분양할 수 있으므로 우선으로 알아보시는 분들에게 많은 혜택이 돌아갈 것 같습니다. 지하 1층에는 오피스텔 지원 시설, 그리고 전기시설이 들어가며 지상 1층에는 주차장과 생활 근린 시설이 준비됩니다. 지상 2층부터 지상 9층까지 3층으로 올라가는 주차선으로 인하여 이용하시는 분들은 하층부에 주차하고 상층부의 주거 생활을 이용할 수 있는 게 큰 특징입니다.

월곶써밋프레스티지 오피스텔분양 매물이 인기 있는 이유는 역시나 도보로 1~2분이면 다가갈 수 있는 50ｍ 거리의 수인 분당선인 월곶역이 있다는 것입니다. 이러한 역세권은 주변 상권이 즉시 발달할 수 있고 그에 따라 인근에 있는 주거상품이나 상가 시설을 당연히 시세가 올라 올라가기 때문에 먼저 입점하시는 분들에게는 추후 시세 차익을 통한 이익을 실현하게 할 수 있는 곳이라 상당히 인기가 많습니다. 거기다 수인 분당선을 사용하면 인천 1호선과 지하철 4호선이 연계되어 이것을 타고 시흥 시화산단 오이도 수원 용인 서울 왕십리까지 인천 남동 산단을 비롯하여 여러 가지 산업 밀집 지역으로 빠르게 이동할 수가 있습니다.

거기다 월곶에서 판교 선까지 개통이 되면 수많은 업무 단지가 모여 있는 판교까지 30분 안쪽으로 이동하는 것이 가능해 앞으로 현장으로 이사를 하거나 직주 근접의 효과를 누리려고 오시는 분들이 상당히 많아지겠습니다. 수인선과 월판선이 모여 있는 월곶 역세권은 많은 개발 호재가 준비되어 있습니다. 업무나 상업 복합 주거 용지 등을 확보하고 추가로 개발하는 사업인데요. 아무래도 멀고 신도시에는 현재 여러모로 부족한 도시기반 시설과 추가적인 여가 공간이 없으므로 이러한 사업이 확정되고 진행되면 인근 주거상품의 미래 프리미엄은 더욱더 상향될 것입니다.

인근에 있는 산단 지역과 상권은 추가적인 배후수요를 얻을 수 있으며, 여러 가지 개발사업 진행과 원활한 입지 조건, 풍부한 생활 인프라는 거주자들에게 매력적인 요소로 다가옵니다. 거기다 최근 들어 KB국민은행 월간지를 보면 시흥시의 주택가격은 대한민국에서 가장 빠른 상승률을 보여 작년 대비 10배가 넘는 상승률로 인하여 많은 투자자 사이에서 관심을 끌고 있습니다. 거의 로또 수준의 집값 상승으로 인하여 이목을 끌고 있는 월곶써밋프레스티지 오피스텔분양은 앞으로 남아 있는 개발이 하나씩 완료될 때마다 더욱더 프리미엄이 올라갈 것입니다. 당 사업지는 현재 코로나19 사태로 인하여 모델하우스 내부 관람객 인원을 제한하고 있습니다. 이용을 원하시는 분들께서는 전화로 상담 후 예약 진행하여 방문해 주시기 바랍니다.

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세상이 정체 모를 바이러스로 인해 어수선한 가운데 이러한 상황에서도 재테크를 위해서 동분서주 열심히 좋은 매물을 찾고 계시는 사장님들이 많습니다. 오늘은 시흥은계레이크파크오피스텔분양에 대해서 소개해 드리려고 합니다. 경기도 시흥인계지구 업무 2~4블록에 위치하게 되는 현장은 시흥호수공원 주변에 지어지기 때문에 호수공원을 제대로 바라볼 수 있는 조망권이 형성됩니다.

해당 건물은 지상 1층부터 지상 3층까지는 상가 시설이 들어올 예정입니다. 위쪽 8층까지는 최고급 주거 상품이 들어오게 되는데요. 이렇게 최고급 주거상품과 규모 있는 상가가 같은 건물에 있다는 사실 자체로도 들어온 입주자분들에게는 편의성을 그리고 상가를 운영하시는 입장에서는 고정적인 수요를 만들 수 있는 장점이 있겠습니다. 지상 3층까지 들어오는 상가는 안정적인 수요와 함께 호수 공원을 방문하시는 분들의 발걸음까지 같이 잡을 수 있는데요. 이로 인해 임대를 해서 수익을 내려는 부동산 매물을 원하시는 사장님들께서 해당 현장에 많은 관심을 두고서 전화 문의가 많은 상태입니다.

상가 위쪽으로 들어가는 최고급 주거 상품은 총 130실 규모로 지어지게 되는데요. 이때 평면도를 보게 되면 다양한 타입으로 지어지게 되어 소형부터 대형 평형대의 상품이 준비되어 있습니다. 최고급 주거 상품이라고 하면 너무 획일화된 크기에 똑같은 평형대에서 고민이 많았던 분들에게는 좋은 선택지가 될 수 있겠습니다. 시흥은계레이크파크에 입지 조건과 여러 가지 타입 덕분에 실제로 해당 현장에 방문하시고 계약을 서두르는 분들이 많습니다.

이렇게 실수요가 많은 것은 추후 임대 시장이 활발하게 바뀐 뒤에도 이러한 상품을 찾는 투자자분들이 많다는 것을 보여주는 방증이라고 할 수 있습니다. 당 사업지는 인근에 신천역과 대야역을 가까이에 두고 있습니다. 펼쳐진 도로망으로는 제2 경인 고속도로와 서해선 그리고 외곽순환도로를 옆에 끼고 있습니다. 게다가 시흥나들목이 인접해 있는데요, IC가 인접해 있다는 조건으로 집에서 나오자마자 운전을 해서 국내 어디든지 찾아갈 수 있는 교통의 편의성을 가져갈 수 있겠습니다.

해당 도로를 이용하시게 되면 서울이나 경기도 광명 부천 등에 출퇴근이 쉽습니다. 주변에는 산업 인프라가 많이 활성화되어있어 인근 광역도시와도 접근하기가 매우 좋겠습니다. 준비되어있는. 주차장은 자주식134대, 기계식 30대로 효율적인 주차가 가능하여 입주하시는 거주자분들이나 방문해서 이용하시는 고객분들께서도 쾌적한 주차가 가능하겠습니다.

인근에는 걸어서 갈 수 있는 여러 생활 편의시설이 많이 있습니다. 걸어서 10분 안쪽으로는 우체국과 주민센터, 세무서, 평생학습센터, 대형 쇼핑몰 롯데마트, CGV 하이마트 등 주민들께서 이용이 가능한 근린생활시설이 근접해 있습니다.

현장으로부터 2km 안쪽에는 은계초등학교, 은계중학교, 은행초등학교, 은행중학교, 은행고등학교, 웃터골초등학교, 금모래초등학교 등이 자리 잡고 있어 걸어서 등하교가 쉽습니다. 그 밖에 청소년수련관, 평생학습센터, 어린이도서관 등도 인접해 있어 다양한 학군과 아이들의 학습환경이 구축되어 있어 부모님들의 학업 관련 스트레스를 덜어 드릴 수 있습니다. 은계지구는 광명뉴타운, 신도시개발들로 인한 호재가 많아 주변 도시에서 유입이 되는 인구가 많은 편이며, 광명 시흥테크노밸리 조성사업이 본격적으로 진행되게 되면 그것으로 인한 임대수요 역시 기대해 볼 수 있습니다.

걸어서 1분 거리에 갈 수 있는 호수공원개발은 이에 못지않은 호재인데요. 집에서 나오자마자 힐링이 가능한 호수공원 그린존은 바쁜 일상에 조금은 힘이 될 수 있는 리프레쉬함을 가져다줄 것입니다. 그 밖에도 많은 개발 사업소식이 있습니다. 은계지구 일대에 대형서점과 스타쉐프존, 키즈체험테마파크가 신설될 예정이라 21년 은계호수공원이 마무리될 때 쯤이면 이와 같은 개발 사업과 맞물려 그 배후수요는 꽤 탄탄할 것으로 예상됩니다. 수익형 임대를 하기 위한 예비 사장님들의 고정적인 매출을 줄 수 있는 요인도 있습니다. 수도권에 있는 주요신도시에 비해 상업용지 비율이 월등히 낮은 은계지구는 상업시설이 많이 부족하므로 이곳에 상권이 형성된다면 시흥은계레이크파크를 이용하실려는 고객들이 점차 많아질 것입니다. 게다가 호수공원에서 인접해 있는 지리적 이점이 있어 산책하다가도 1층~3층에 상업시설 이용을 할 수 있어 굉장한 메리트가 있습니다.

인근에 새롭게 건설되는 센트럴돔 그랑트리 쇼핑몰은 상주하는 직원분들의 수가 약 2천 명 정도 예상되어 이러한 유동인구의 수요 역시 무시하지 못할 수준입니다. 이렇게 지속적인 개발 호재로 다른 지역에서 시흥지역으로 이전하는 인구수가 계속 증가하고 있어 레이크파크의 프리미엄은 날로 높아질 예정입니다. 예로부터 강이나 호수를 바로 볼 수 있는 조망권을 가진 주거상품은 기본적으로 프리미엄이 붙어 인기가 많았습니다. 창문만 열어도 자연환경의 기쁨을 누릴 수 있으며 찾는 수요가 많기 때문입니다.

호수공원 조성이 끝나게 되면 유동인구와 생활 인프라가 빨리 구축되므로 투자에 대한 가치는 앞으로도 높아집니다. 각 호실마다 똑같은 리버뷰를 자랑하는 것은 아니므로 좋은 호실이 있다면 먼저 선점하셔서 조금 더 좋은 조건으로 시흥은계레이크파크오피스텔분양 받아보시길 바랍니다. 이 글을 보시는 분들의 투자가 항상 성공했으면 좋겠습니다. 감사합니다.

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