순천 조례 3차 골드클래스 민간임대아파트 즉시입주 및 전월세 안내
전라남도 순천시 조례동에 위치한 "순천 조례 골드클래스 3차" 민간임대 아파트의 미분양 세대를 안내드립니다. 이 단지는 지하 1층에서 지상 18층까지, 8개 동으로 이루어져 있으며, 전용면적 84 ~ 202㎡의 473가구로 구성됩니다. 오천 지구 골드클래스(646가구)와 조례 2차 골드클래스 시그니처(413가구) 이후, 3차 단지가 추가로 공급됩니다.
단지 개요 및 세대 구성
"순천 조례 골드클래스 3차" 단지는 대지면적 25,804㎡, 연면적 80,137㎡의 규모를 자랑하며, 다양한 평형대로 구성된 총 473세대를 제공합니다. ▶84㎡ A 타입 84세대 ▶84㎡ B 타입 50세대 ▶84㎡ C 타입 145세대 ▶107㎡ 타입 190세대 ▶202㎡ 타입 4세대로 구성되어 있으며, 특히 전용면적 84㎡의 중형 평형과 107㎡, 202㎡의 대형 평형이 큰 인기를 끌고 있습니다.
교육 환경
단지 바로 앞에는 왕조초등학교가 위치해 있으며, 도보로 5분 거리에 봉화초등학교, 순천공업고등학교, 동산여자중학교가 인접해 있습니다. 그 외에도 비봉초, 강남여고, 조례초, 이수초 등 명문 학교들이 반경 1km 이내에 자리 잡고 있어, 풍부한 교육 인프라를 자랑합니다.
혁신적인 설계와 커뮤니티 시설
"순천 조례 골드클래스 3차"는 4베이 혁신 평면 설계(일부 타입 제외)를 적용해, 알파룸, 팬트리, 대형 드레스룸 등 넉넉한 수납 공간을 제공합니다. 또한, 테마 공원, 포켓 쉼터, 어린이 놀이터, 실내 골프 연습장, 피트니스센터, 독서실 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 입주민들의 생활 편의성이 높습니다.
넉넉한 주차 공간
대형 평형의 비율이 40%를 차지하는 이 단지는 세대당 1.46대의 주차 공간을 확보해 넉넉한 주차 편의성을 제공합니다. 이는 사업지 인근 아파트의 주차 대수(0.89대) 및 최근에 지어진 신대 지구 아파트의 주차 대수(약 1.2대)와 비교했을 때 더욱 여유롭습니다.
생활 인프라 및 자연환경
단지 주변에는 홈플러스, 이마트, NC백화점, 순천병원, 미즈여성아동병원, 조례동 먹자골목 등 다양한 생활 편의시설이 인접해 있어, 쇼핑, 문화, 의료 등 모든 생활 인프라를 편리하게 누릴 수 있습니다. 또한, 봉화산과 조례호수 공원 등 자연환경이 가까워 쾌적한 주거 생활을 제공합니다.
교통 여건
단지 인근에는 백강로와 순광로가 있어, 순천 IC 접근이 용이하며 봉화터널을 통해 구도심 및 시내 외 어느 곳으로든 이동이 편리합니다. 또한, 순천역 SRT 개통으로 순천에서 서울 강남까지의 이동 시간이 약 40분 단축되었습니다.
민간임대 아파트의 혜택
"순천 조례 골드클래스 3차" 민간임대 아파트는 만 19세 이상이라면 주택 소유 여부나 소득 수준에 관계없이 누구나 계약이 가능합니다. 주택 수에 포함되지 않아 양도소득세나 취득세 부담이 없으며, 일반 분양 아파트 청약 시 무주택자로 인정받을 수 있는 장점이 있습니다. 또한, 주택도시보증공사(HUG)의 보증 혜택을 받아 안전하게 거주할 수 있습니다.
장기임대 혜택과 세금 부담 경감
이 아파트는 10년 동안 장기 임대가 가능하며, 임대료 상승률은 연 5% 이내로 제한됩니다. 또한, 주택도시보증공사(HUG)의 보증을 통해 임대보증금이 안전하게 보호되며, 분양 전환 시 우선권이 주어집니다. 이 외에도 임대보증금 일부 납부 유예, 임대료 동결 등의 혜택이 제공되며, 세금 부담에서도 자유롭습니다.
실수요자들에게 유리한 선택
순천시에 따르면, 2025년에는 입주 물량이 급감할 것으로 예상되어, 전세 세대의 수요가 증가할 가능성이 높습니다. 따라서, "순천 조례 골드클래스 3차"는 실수요자들에게 안정적이고 현명한 주거 대안이 될 수 있습니다. 현재 계약금 1,000만 원 정액제, 발코니 확장비 무상 제공(임대 10년간), 임대보증금 4년 동결 등의 파격적인 혜택이 제공되며, 최대 80%까지 대출이 가능해 부담 없는 입주가 가능합니다. 잔금 납부 후 즉시 입주할 수 있습니다.