온천4구역 래미안 포레스티지 단지내상가 분양 홍보관 상담문의
오늘 소개할 곳은 부산광역시 동래구 온천4구역 래미안 포레스티지 단지 내 상가입니다. 이 상가는 동래구의 주택 재개발 정비 사업의 일환으로 조성되며, 대단지 아파트의 수요를 충족시키기 위해 설계된 상업 공간입니다. 약 4,000세대의 아파트 단지가 형성된 만큼, 이 상가는 단지 내에서 독점적인 상권을 형성할 가능성이 큽니다.
단지 규모와 상가 개요
온천4구역 래미안 포레스티지는 부산 동래구 온천동 110-13번지 일대에 위치하며, 대지면적 48,327.10평, 연면적 206,895.07평에 달하는 대규모 프로젝트입니다. 지하 6층에서 지상 35층까지 총 36개 동으로 구성되며, 아파트 세대 수는 4,043세대입니다. 이 중 2,331세대는 일반분양, 1,492세대는 조합원 세대, 220세대는 임대 세대로 구성됩니다. 상가 시설은 총 52개 호실로, 이 중 19개 호실이 일반 분양으로 제공될 예정입니다. 준공 예정일은 2024년 9월로, 입주가 임박했습니다.
상가의 특성과 입지
이 상가는 래미안 브랜드의 4,043세대 대단지 아파트 내에서 독점적으로 상주 인구를 대상으로 운영될 수 있는 구조로, 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 또한, 온천장 상권과 인접해 있어 외부 고객 유입 가능성도 높습니다. 단지 내 상가의 숫자가 제한적이므로 희소성이 큰 투자처로 각광받고 있습니다.
상가 배치와 분양 현황
온천4구역 래미안 포레스티지 상가는 1단지, 2단지, 3단지로 나뉘어 있으며 각 단지에 따라 상가 호실의 배치와 분양 현황이 다릅니다.
- 1단지 상가: 14개 호실 중 7개 호실이 일반 분양으로 제공됩니다. 일부 상가는 외부에서 볼 때 2층으로 보일 수 있으나, 실제로는 1층에 위치한 구조입니다.
- 2단지 상가: A동과 B동으로 나뉘며, 각각 12개 호실 중 일부가 일반 분양 대상입니다. 2단지는 1단지와 3단지 사이에 위치해 상가로서는 가장 유리한 입지를 자랑합니다.
- 3단지 상가: A동과 B동으로 구성되며, 지상 1층과 2층에 총 16개 호실이 있습니다. 이 중 일부가 일반 분양으로 나와 있습니다.
희소성과 투자 가치
전체 52개 호실 중 19개 호실만이 일반 분양으로 제공되기 때문에, 상가의 희소성이 높습니다. 또한, 상가가 위치한 지역은 반경 500m 내에 약 10만 명의 유동 인구가 있어, 안정적인 상권을 형성할 가능성이 큽니다.
주변 상권과 교육 시설
상가 주변에는 다양한 아파트와 주택이 밀집해 있으며, 금정초등학교, 부산대 등 여러 교육 시설이 가까이 있어 상권의 활성화가 기대됩니다. 온천장역, 온천시장 등과 연결된 상업지구와 인접해 있어 유동 인구의 자연스러운 유입이 가능할 것입니다.
스트리트형 상가와 랜드마크 가능성
온천4구역 래미안 포레스티지 상가는 대로변 스트리트형 상가로 설계되어, 접근성이 좋고 쾌적한 쇼핑 환경을 제공합니다. 상가 전용 주차장 출입구와 차별화된 디자인을 통해, 이 상가는 온천 지역의 새로운 랜드마크로 자리매김할 가능성이 큽니다. 규모가 큰 아파트 단지 내 위치한 만큼, 많은 사람들이 찾는 만남의 장소로도 기대됩니다.