리뷰포터

범어 라클라쎄 수성구 범어동 지주택아파트 조합원모집 주택전시관

대구 수성구 중심 입지인 범어동에 공급 예정인 범어 라클라쎄 3차 지역주택조합 아파트가 주목받고 있습니다. 수성구의 대표 학세권과 생활 인프라를 모두 갖춘 이 단지는 희소성 높은 지역주택조합 방식으로 공급되는 프리미엄 단지로, 실수요자와 투자자 모두에게 주목할 만한 기회를 제공합니다. 본문에서는 단지 규모, 입지, 교통망, 교육환경, 조합원 자격 등 실거주 및 투자 측면에서의 장점을 전문가 시각으로 분석합니다.

프리미엄 입지 수성구 범어동 핵심 생활권

사업지 위치: 대구광역시 수성구 범어동 377-65번지 일원

도보권 내 범어공원, 야시골공원, 수성못 등 자연 친화형 환경

신세계백화점, 현대아울렛, 이마트 등 중심 상업시설 인접

수성구 대표 학원가 및 명문 중·고교 밀집 지역으로 교육환경 우수

단지 개요 및 고급화 계획

규모: 지하 3층 ~ 지상 29층, 총 10개동, 765세대 대단지 예정

주차대수: 총 1,120대 (법정대비 넉넉한 주차 확보)

외관 및 커뮤니티: 프리미엄 브랜드 특화 디자인, 입주민 커뮤니티 시설 계획 포함

교통 인프라: 더블역세권 + 도시철도 확장 호재

범어역(도보 6분), 수성구민운동장역(도보 10분) → 더블역세권 프리미엄

대구도시철도 엑스코선(4호선) 개통 예정지 인접

KTX·SRT·동대구 복합환승센터 접근 용이 → 전국 단위 광역교통망 연계성 탁월

학세권 프리미엄의 결정판

동도초(도보 5분), 경신중·고, 대구여고, 대구과학고 등 명문학교 인접

수성구 명문 학원가 도보 이용권 내 위치

교육 환경과 주거 쾌적성을 동시에 갖춘 고품질 학세권 입지

 지역주택조합은 토지 확보를 바탕으로 일반 분양 대비 가격 경쟁력이 높은 방식으로, 합리적 가격에 입지 프리미엄을 누릴 수 있는 장점이 있습니다.

실거주·투자 모두 유리한 선택지

실거주 추천 대상

수성구에서 학군·교통·생활환경을 모두 고려한 쾌적한 정주환경을 찾는 3~4인 가족

도심 접근성과 공원, 쇼핑 등 다중 인프라를 중요하게 여기는 실수요자

투자 메리트

지역주택조합의 초기 가격 메리트 + 수성구 중심 입지 희소성

도시철도 4호선(엑스코선) 개통 등 교통 호재 수혜 단지

범어 라클라쎄 3차는 수성구 범어동의 핵심 입지에서 공급되는 프리미엄 지역주택조합 아파트로, 더블역세권, 명문학군, 자연환경, 중심상권까지 모두 갖춘 고급 주거 상품입니다. 일반 분양보다 합리적인 공급가와 미래 가치가 높은 입지를 고려할 때, 조합원 자격이 되는 수요자에게는 최적의 기회가 될 것입니다.

안녕하세요 리뷰포터입니다.

오늘은 좀 무기력하고 따분한 하루였네요

피곤하고 축 쳐지는 날이더라구요

하지만 일은 열심히했습니다.!!

오늘은 범어역 라클라쎄 지역주택조합아파트를 소개합니다.

범어역 라클라쎄 개요

범어역 라클라쎄는 대구광역시 수성구 범어동 377-65번지의 일원으로 제 3종 일반주거지역, 학교 절대보호구역,공원 경관실의대상구역으로 구분되었습니다.규모는 지하3층부터 ~지상 29층 아파트로 10개동, 부속동 : 6개동 총 807세대 공동주택 및 부대복리시설,근린생활시설이 잘 갖추어져 있습니다.난방방식은 개별난방이며 주차대수는 총 1,120대중 세대당 1.36대입니다.

범어역 라클라쎄의 단위세대

범어역 라클라쎄는 3가지 타입으로 구분이 되어 있습니다.59제곱미터,84제곱미터A타입,84제곱미터B타입으로 구분됩니다.

각타입별 세대수는 59타입은 200세대, 84타입A는 495세대,B타입은 112세대입니다.총 807세대로 구성

범어역 라클라쎄 단지 배치도 안내

2020년 1월 기준 대구 광역시 수성구 인구 428,770명(167,410) 세대당 인구 2.56명으로당 사업지는 특화된 상품공급 및 경쟁력 있는 분담금으로 노후 아파트 이주 및 타 지역의유입 수요층 확보가가능합니다.대구광역시 수성구는 주택형태에 대한 결과를 보았을 때,아파트 거주가 63.6%로

가장 높게 나타났으며 단독주택 거주가 31.2%,연립-다세대주택 4.5%순으로 나타남 점유 형태는 자기집 61.8%,월세 20.7%,전세 13.6%순으로 조사가 되었음을 알 수 있습니다.

범어역 라클라쎄 편의시설

일단 수성구는 최근 주거환경,교통환경 생활인프라 개발로 인하여 수성구 유입인구가 증가할 것으로 보입니다.

편의시설 구축사진들

일단 범어역 라클라쎄의 입지를 보았을 때 기존 노후주택을 재정비를 통한 신도심 개발기대가 되며 사업지 주변 개발을 통한

학군,역세권,생활편의시설 확충이 기대되는 곳입니다.

교통 여건또한 대구 지하철 2호선 범어역 200m이내에 속하며 대구 지하철 3호선 수성구민운동장역 350m내 위치합니다.

도로교통 및 철도교통을 이용한 주변지역 접근성이 우수하며주거여건에는 하나로마트,이마트,영화관,수성구청,시립도서관,우체국,대구시청

범어공원,야시골공원의 생활 편의시설이 완비되었습니다.학군도 최상의 학군을 자랑하기 때문에 선호도가 높다고 보시면 되겠습니다.

대구광역시 수성구 2012년 ~2019년 11월까지 매매가,전세가 꾸준히 상승세를 보이며 학군,교통망,생활환경 등 주거여건이 잘 갖춰져 있어 해당 지역으로 진입을 원하는수요층 비중이 높고,또한 법원이나 교육청 등 주요 행정기관과 명문 학군이 있기에 상승할 것으로 예상됩니다.

당사업지인 수성구 범어동은 뛰어난 입지여건과 지속적인 개발을 통한 생활인프라 확충,우수한학군으로 지역선호도가 매우 높아 유효수요층 쏠림 현상으로 인해 투기과열지구 지정사업지 주변 아파트중 만촌삼정그린코아에듀파크 초기 분양가 대비 가장 많은 프리미엄이

형성되었음을 알 수 있습니다.최근 10년간 수성구 인구 증가율 감소한 반면,세대 증가율은 상승곡선을 가고 있습니다.

1~2인가구 초혼 연령의 증가,고령화 시대 ,비혼족이 늘어나느 등의 사회분위기영향으로 세대수가 증가되고 있습니다.

범어지역주택조합 조합원 자격요건은

대구,경북지역 6개월 이상 거주한 세대주에 해당되며

무주택자 혹은 전용면적 85제곱미터 이하 1채 소유자가 해당됩니다.

자세한 사항은 문의주시면 되겠습니다.