리뷰포터

남전주IC 국제미소래 민간임대아파트 

1. 새로운 기회의 장
노후화된 건물이 많은 지역 주변에 새로운 매물이 등장하면, 반사 효과로 그동안 신축 아파트를 찾지 못했던 분들이 몰리게 됩니다. 오늘 소개할 남전주IC 국제미소래는 이러한 여건을 갖추고 있으며, 남전주 일원에 새롭게 조성되고 있습니다. 전주 지역의 아파트 공급이 현저히 적고, 공급가가 지나치게 높아 신혼부부나 자녀와 함께 이주하는 분들에게는 접근이 어려웠던 점을 고려할 때, 이 현장은 큰 인기를 끌 것으로 예상됩니다.

2. 부담 없는 민간임대아파트
민간임대아파트로 운영되는 이곳은 시세 변동에 따른 집값 걱정이 없고, 월 임대료가 없으며 매년 임대료 인상의 제한으로 부담이 완화됩니다. 또한 재산세나 취득세 등 각종 세금에서 자유롭고, HUG 보증보험 가입으로 자산을 안전하게 보관할 수 있습니다. 해당 지역은 풍부한 임차 수요가 존재하며, 전대차 허용으로 투자 목적으로도 적합한 매물입니다.

3. 사업 개요
남전주IC 국제미소래는 전라북도 김제시 금구면 금구리 358-37번지에 위치하며, 약 5,242㎡의 대지 면적 위에 1,343㎡의 건축 면적을 갖추고 있습니다. 이곳은 지하 2층에서 지상 27층까지 올라가는 2개 동으로, 총 31,000㎡의 연면적을 자랑합니다. 431.36%의 용적률과 25.64%의 건폐율로 쾌적한 단지 환경을 제공합니다.

4. 주차 공간 및 단지 구성
한 가구당 평균 1.3대의 주차 공간이 마련되어 있으며, 지상에 50대, 지하에 208대의 주차 공간이 총 258대 준비됩니다. 대부분의 주차 공간이 지하에 위치하여, 지상은 공원형 단지로 조성되어 자녀들이 편안하게 놀 수 있는 놀이터와 휴게공간이 마련될 예정입니다. 아파트는 84㎡ 단일 타입으로 총 198세대가 예정되어 있으며, 모든 세대가 남향으로 배치되어 일조량과 조망권을 확보하고 있습니다.

5. 우수한 입지 환경
남전주IC 국제미소래는 호남고속도로와 김제 나들목, 1번 국도 등으로 사통팔달한 교통망을 갖추고 있습니다. 풍요로를 통해 김제 도심까지는 약 12km 거리로, KTX를 탈 수 있는 김제역까지도 약 14분이면 도착할 수 있습니다. 또한 호남고속도로를 이용해 서전주 나들목으로 빠지면 전주 혁신도시까지는 14km, 전북 신시가지까지는 1번 국도로 20분 정도 소요됩니다.

6. 교육 및 생활 인프라
근처에는 금구초등학교와 금구중학교가 위치해 있으며, 시립도서관, 행정복지센터, 문화복지관 등 다양한 시설이 마련되어 있습니다. 금구체육관도 있어 유치원부터 초등학교까지 안전하게 이용할 수 있는 교육 환경이 조성되어 있습니다.

7. 자연 친화적 환경
인근에는 모악산 독립공원과 서남 저수지 등 아름다운 녹지 공간이 있어, 쾌적한 그린 라이프를 즐길 수 있습니다.

8. 개발 호재
새만금과 전주 간 고속도로 개통, 호남고속도로의 김제~삼례구간 확장 등이 예정되어 있어, 지역의 교통망이 더욱 개선될 것입니다. 이는 각 도시 간 접근성을 높이고 새로운 이전 수요를 창출할 것으로 기대됩니다.

9. 안정적인 임대 조건
민간임대아파트로서 10년간 안정적으로 거주할 수 있으며, 임대 보증금을 안전하게 지키고, 임대 기간 종료 후 우선적으로 모집 전환 권한을 부여받아 시세 차익을 기대할 수 있는 매물입니다.

남전주IC 국제미소래는 안정적인 주거 환경과 다양한 혜택을 제공하는 매력적인 선택지입니다. 자세한 정보는 남전주IC 국제미소래 홍보관을 방문하여 확인하시기 바랍니다. 여러분의 새로운 보금자리를 찾는 데 도움이 되기를 바랍니다!