리뷰포터

안녕하세요.

올해는시간이 빨리 지나가네요.

뜨거웠던 아파트투자가 오피스텔,레지던스로 연결되면서, 그동안막혀있던 부동산시장에도 많은수익률을 기대할수있는 투자방법에 투자자들의 관심이모이고 있어요.

생활숙박시설과같은 오피스텔은 좋은위치가 수익률로바로 이어지므로 위치적으로 유리한곳에 자리잡게된다면 주목해보세요.

이러한생활숙박시설은 건축법시행령제3조5 (용도별건축물의종류)및 공중위생관리법시행령제4조에 근거하고있는 시설물에해당하며, 주거,임대그리고 숙박서비스의이점만을 결합하여 최근 신혼부부들이 많이선호하는형태입니다.

그래서오늘은 이러한생활숙박시설중 좋은입지와 교통인프라와생활인프라등 여러조건이 우수해서 투자가치가있는 8호선구리역 역세권의 생활숙박시설 구리우남퍼스트빌에대한 소식을전해드리겠습니다.

근래 1인가구가 많아지면서 레지던스같은생활숙박시설에도 사람들이 엄청난관심을 보이고있는데요.

다른곳에비해 구리우남퍼스트빌은 분양공급조건이 좋은편이며, 우수한 교통조건과 각종편의시설들이 인접해있어서 뛰어난생활인프라를 누릴수있기때문에 가치가 높게예상되고 있답니다.

젋은층에서 이렇게 생활숙박시설을 선호하는가장큰이유는 바로신개념 수익형부동산이라는 점때문입니다.

아파트와오피스텔의장점, 심지어 호텔서비스를 다 누린다는것인데요, 주거,임대, 숙박업의장점들이 모여있다는 것이 인기의이유인 거죠.

그리고 청약통장이 필요치않은점과 전매제한이나대출규제등을 피하면서 수익을창출할수 있다는이유에서 많은투자자들이 흥미를갖는것 같아요.

구리우남퍼스트빌은 좋은전망을 누리면서 천천히 휴식하도록 발코니설계를 도입한다고해요.

이러한 설계를하여 동일면적이라도 더여유있게 생활하도록 혁신적인내부공간을 만들기때문에 신혼부부같은젊은세대에게 많은인기를 끌고있는것 같습니다.

전용면적 소형6평형대31%, 중형9평형대61%, 전체92% - 원룸형,투룸형으로 공급되며, 교통입지를 보면 버스정류장이 인접해있어서 대중교통을이용하기에도 편하고 구리역역시 700m정도거리에 자리하고있어 서울까지의접근성이 상당히 우수합니다.

만약여기에 8호선구리역이 신설될경우 서울까지의접근성은 더 좋아지는데요.

서울강남에 20분정도면 진입이 가능하므로 접근성은물론 출퇴근까지 매우 나아질것으로 예상된답니다.

자차를이용할경우에는 서울외곽순환도로, 북부간선도로, 구리-포천간고속도로, 6번및43번국도를 이용할수 있기때문에 어느지역으로라도 들어가기가 편리하다는것이 장점이고, 그밖에도 서울및광역접근이 용이한입지로써 교통인프라가 우수한곳입니다.

주위환경또한 자세하게 확인해봐야할 요소입니다.

구리우남퍼스트빌 북쪽에는동구릉, 서쪽에는망우산, 오른쪽에는왕숙천이 있으며, 시립체육공원, 옥천공원,구리역공원, 이문안호수공원까지 있기때문에 산세권이라고 할수있을만큼 경관이 좋은편입니다.

주위환경과교통환경 둘을 전부누려볼수있는 지역이죠.

교육환경을보면, 1km이내에 초교(5개소), 중교(4개소), 고교(3개소)로 다른부분과마찬가지로 우수한편입니다.

거기에 구리전통시장및 돌다리상권또한 주위에 위치하고있습니다.

롯데백화점,롯데마트, 농수산물도매시장이 가까이있으니, 생활편의시설역시 굉장히 우수하다고 할수있으며, 한양대병원이 인접해있기때문에 의료인프라역시 좋다고할수 있습니다.

약10분거리에 필요한관광서들까지 위치하여 젊은세대는물론 어르신들도 거주하시기좋은 환경인것같습니다.

여러 편의시설이인접하여 생활환경이 우수한 구리우남퍼스트빌은 청약통장이 없어도된다는부분이 지금처럼 청약경쟁률이 치열한때에 정말 매력적인 곳이라생각할수 있습니다.

1가구2주택 중과도없는데다가, 숙박업을 할수있기때문에 안정적인 수익창출도 얻을수있습니다.

장기임대고객이 없더라도 단기임대로도 가능한 구조여서 안정적인수익창출이 가능하답니다.

수익형상품의 최우선고려사항인 역세권이 커다란 이점이므로, 도심으로의접근성이 좋기때문에 직장에다니는 1인가구들에는 인기를끄는 주거형태라고 할수있습니다.

2020년구리시의 연령대별인구를살펴보면 50대가가장많지만 갈수록30,40대가 꾸준히 증가하는것을 확인할수있습니다.

다들 이러한 생활숙박시설을 2,30대같은젊은층에서 많이선호할것이라고 생각하시는데, 자세히보면 가장많이 이용하는연령층은 소비력과경제력을 전부갖춘 40,50대들이라고 할수있는데요.

그래서 투자를하신다고하면 졺은세대로만 구성된 위치보다는 경제적자립도가높은 연령대가많은 곳을선택하시는것이 안정적이고 지속적인수익을 만드실수 있겠죠.

구리우남퍼스트빌은 구리역8호선역세권에 위치하고있으며 700여세대의대단지가 형성될예정입니다.

풀퍼니시드시스템의 다양한프리미엄생활이 이뤄지는곳! 홍보관을찾아오시면 3가지타입을 둘러보실수있습니다.

정보들을 참고하셔서 한층여유로운삶을 누리시기바랍니다.

내 집 마련의 꿈을 꾸시는 분들이 아직도 많이 계시며 그러다 보니 많은 분들이 부동산 상품이 뜨면 새로운 정보를 보기 위해서 알아보고 계시는데 특히 서울이나 수도권의 상품들은 더욱 더 많이 보게 되는 것이 사실이죠. 거의 절반에 가까운 인구가 서울과 수도권에 밀집하고 있으니 어떻게 보면 당연하다고 할 수 있는데 그러던 중에 알게 된 구리우남퍼스트빌스위트는 확연히 눈에 들어오는 상품이었어요. 아파트, 오피스텔이 많이 뜨고 있는데 이곳은 생활형 숙박시설로 눈길을 끌고 있더라고요.

경기도 구리시 수택동 위치해 있는 이 상품은 지하4층에서 지상27층까지 이루어져 있으며 생활숙박시설 706실과 근린생활시설 그리고 주차장도 갖추고 있는 곳이에요. 주차장의 경우 많은 차량을 수용하고 있어서 상당히 넓다고 보여지고 있는데 구리시가 요즘 계속해서 떠오르고 있더라고요. 이 상품은 조금 특이한데 주거와 임대가 모두 가능하고 숙박서비스의 장점을 활용한 상품으로 주목을 받고 있는데 이런 건물들도 요즘 뜨고 있어서 주목을 받고 있는 상황인데 뭔가 특이해서 보게 되네요.

레지던스라는 형태의 상품으로 불리며 숙박 사업자 등록도 가능하여 투자자들에게 호기심을 자극하고 그렇지 않은 사람들에게 레지던스는 이전의 숙박업소와 차별화를 두고 있기 때문에 상당히 괜찮은 것 같더라고요. 오피스텔과 도시형 생활주택 개념으로 생각을 하시면 되는데 이런 시설들이 앞으로도 더 생길 전망이라고 하더라고요. 숙박시설처럼 취침이 가능하고 거주도 가능하며 오피스텔과 호텔의 장점을 합친 상품이라서 그런지 더 눈에 들어오는 것도 사실이고 구리시에 이런 레지던스가 들어오는 것만으로도 상당히 화제가 되더라고요.

구리우남퍼스트빌스위트는 요즘 부동산 규제로 얼어붙은 부동산 시장의 활기를 돋울 수 있고 규제를 피해서 투자로도 거주지로도 괜찮은 상품이라서 떠오르고 있어요. 아파트 분양은 꿈 같은 일이 되어가고 있고 또한 높은 가격으로 인해서 젊은 층에서 매매가 힘들기도 하죠. 게다가 점점 시세가 올라가면 내 집 마련을 해야 한다는 것은 더 꿈 같은 일인데 이런 레지던스 상품이 계속해서 떠오르고 있고 규제를 피하고 있어서 소비자들과 투자자들에 주목을 받고 있더라고요. 주거, 숙박, 임대 모두가 가능한 상품이라는 것이 좋더라고요.

상품을 자세히 살펴보면 공간의 개방감을 극대화하고 더 넓게 보이는 효과를 보이기 위해 천고를 높게 했다는 것을 볼 수 있으며 품격, 수납 기능이 더 강화된 내부 인테리어도 돋보이고 있더라고요. 편리하고 쾌적한 생활이 가능한 멀티 커뮤니티가 있어서 주민들의 편의성을 강화하고 숙박을 하시는 소비자들에게도 만족을 드릴 수 있어서 좋더라고요. 발코니의 경우도 실사용 면적이 매우 넓으며 채광과 통풍 그리고 뷰까지 괜찮은 환경이라서 주목을 받고 있더라고요. 최첨단 시설이 장착이 되어서 손가락만으로도 누릴 수 있는 디지털시스템도 인상적이죠.

직접 거주는 물론이고 위탁까지 가능한 시스템으로 투숙객이 숙식을 할 수 있도록 서비스가 갖춰져 있으며 여러 시설들이 잘 갖춰져 있어서 상당히 만족도가 높을 수밖에 없더라고요. 국내외 관광객들도 이용할 수 있는 시설이고 거주도 가능하다는 것으로 인해서 레지던스의 수요는 점차적으로 늘 것으로 전망하고 있어서 더 주목을 받고 있더라고요. 고품격 프리미엄 공간임을 연출할 수 있도록 구성이 되어 있어서 상당히 주목을 받고 있는 것이 사실이에요. 입지가 좋고 수요가 고정적이라면 인기가 높아질 상품이죠.

출장을 오시는 분들의 경우 숙소 때문에 고민을 많이 하시는데 구리우남퍼스트빌스위트에서는 단기간 및 장기간 숙박이 가능하여 먼 지역에서 출장으로 숙박을 알아보시는 분들에게도 필요하더라고요. 구리시에도 기업들이 많이 있고 근처 도시로도 출퇴근을 하는 이가 많아지고 있기 때문에 수요는 계속해서 증가할 것으로 보이며 이전의 숙박시설에 비해서는 저렴한 가격으로 장기간 이용할 수 있으니 숙박업소로 상당히 괜찮은 것으로 보여서 서울에 출장을 오셨더라도 편이성이 좋아서 여기에서 머물 수 있는 것이죠.

입지 환경도 상당히 좋아서 주목을 받고 있는데 우선 교통의 입지조건이 훌륭한 곳이 바로 이곳이라고 할 수 있는데요. 시내 버스 정류장이 해당 상품과 매우 가까이 위치하고 있어서 대중교통이 편리하며 현재 지하철8호선이 구리역이 신설된다고 알려져 있어서 더 교통은 편해질 것으로 보이고 있어요. 그렇기 때문에 교통이 편리한 입지조건으로 거주도 좋고 타지에서 올라오셔서 단기나 장기 숙박을 생각하시는 분들에게도 충분히 좋은 입지 조건이에요. 지하철이 생기게 되면 강남까지 20분에 주파를 할 수 있죠.

서울외곽순환도로와 북부간선도로 그리고 구리-포천 고속도로와 가까워서 광역 교통도 상당히 편리하며 6번과 43번 국도까지 연결이 되어 있어서 우수하다는 것을 보실 수 있죠. 교통이 매우 편리한 환경으로 보이는 곳이기 때문에 많은 분들께서 주목을 하고 계시죠. 교통 입지 조건이 좋아서 인상적인데 이런 곳에서 거주를 하는 것도 놀러와서 숙박을 하는 것도 괜찮을 것 같아요. 호캉스 좋아하시는 분들이 오시면 좋으실 것 같은 생각이 들더라고요.

구리우남퍼스트빌스위트는 주변에 자연 경관도 보기 좋으며 구리전통시장과 돌다리 상권에 위치한 환경으로 상권이 좋은 편이며 롯데백화점도 근처에 있기 때문에 주목을 받고 있고 농수산도매시장 같은 곳도 있어서 참 좋아요. 또한 병원 시설도 인접하다는 것이 주민 복지를 생각하고 있다는 것을 확인할 수 있죠. 관광객들도 오셔서 백화점 쇼핑이나 시장 구경을 할 수 있어서 좋을 것 같아요. 이런 레지던스 상품이 계속해서 주목을 받고 있어요.