리뷰포터

과천자이엘라 에디션 오피스텔 및 상가 분양 정보

과천자이엘라 에디션은 경기도 과천시 갈현동에 위치한 신규 주상복합 개발 프로젝트로, 4차 산업혁명과 함께 급격히 증가하는 유관 기업과 종사자들의 수요를 충족시키기 위해 설계된 지식산업센터입니다. 이곳은 뛰어난 주거 및 상업시설을 제공하며, 과천의 새로운 랜드마크로 자리매김할 것으로 기대됩니다.

과천자이엘라에디션 사업개요

• 위치: 경기도 과천시 갈현동 산 37-1번지 일원
• 건축 규모: 지하 4층 ~ 지상 10층
• 구성:
  • 오피스텔: 총 98호실
  • 상가: 지상 1층부터 3층까지 총 84호실
• 용적률 및 건폐율: 용적률 387.13%, 건폐율 71.09%
• 주차 공간: 근린생활시설 61대, 오피스텔 141대 제공

입지 및 교통 여건

과천자이엘라 에디션은 교통이 편리한 위치에 자리잡고 있습니다.

• 지하철: 4호선 지식정보타운역이 250m 거리에 위치해 있으며, GTX-C 노선과 덕정-수원 구간이 예정되어 있어 직주 근접성이 매우 높습니다.
• 도로망: 수도권 제1순환고속도로, 제2경인고속도로, 서울 외곽순환고속도로 등이 인접해 있어 수도권 전역으로의 이동이 용이합니다.

주변 환경 및 생활 인프라

• 주변 상업 및 주거시설: 과천 지식정보타운 인근에 위치한 상업지와 주거시설이 매우 우수하여, 1년 365일 활발한 상권을 형성할 것으로 기대됩니다.
• 생활 편의성: 판교 테크노밸리, 과천 지식정보타운, 강남 업무지구 등 인근의 주요 업무지구와 가까워 많은 배후 수요를 확보하고 있습니다.

상가 및 오피스텔 구성

• 상가:
  • 지상 1층: 101호에서 128호까지 다양한 크기(7.98평 ~ 16.98평)의 상가 호실이 배치되어 있어 다양한 업종이 입점 가능.
  • 지상 2층: 7.91평에서 38.67평까지 다양한 크기의 상가 호실로 구성되어 있으며, 학원, 식음료점 등 다양한 업종에 적합.
• 오피스텔: 1~2인의 주거에 최적화된 공간으로, 과천의 젊은 세대층과 직주 근접성을 요구하는 고객들에게 적합한 주거 공간 제공.

미래 가치

과천자이엘라 에디션은 과천 지식정보타운의 인프라와 교통망의 확충으로 인해 미래 가치가 높습니다. 특히, 과천 지식정보타운은 41만 평의 대지 면적에 118개의 업체가 입주 가능하고, 상시 근무자만 해도 27만 명으로 추정되는 메머드급 단지입니다. 이 지역의 발전과 더불어 과천자이엘라 에디션의 상가와 오피스텔 역시 그 가치를 인정받을 것입니다.

과천자이엘라 에디션은 교통, 생활 인프라, 배후 수요 등 다양한 면에서 탁월한 입지를 자랑하는 오피스텔 및 상가 시설입니다. 특히, 직주 근접성을 중요시하는 현대인들에게 최적의 선택지로 부상하고 있으며, 현재 분양 중인 상가와 오피스텔은 높은 투자 가치를 지닙니다. 관심 있는 분들은 과천자이엘라 에디션 전시관을 방문하여 자세한 정보를 확인해 보시기 바랍니다.