리뷰포터

"곤지암역 제일풍경채 초역세권 대단지의 새로운 기준"

곤지암역 제일풍경채는 경기도 광주시 곤지암리 367번지 일원에 위치한 초역세권 대단지로, 경강선 곤지암역 도보 3분 거리의 입지적 장점과 대규모 개발 계획으로 주목받고 있습니다. 이 단지는 곤지암천 수변공원과 곤지암 역세권 개발사업의 핵심에 위치하여 뛰어난 주거 환경과 미래 가치를 모두 갖춘 것이 특징입니다.

1. 단지 개요와 특장점

곤지암역 제일풍경채는 지하 2층부터 지상 22층까지 총 7개 동으로 구성되며, 565세대의 전용 59㎡, 84㎡ 평형으로 설계되었습니다. 모든 세대는 남향 위주의 4Bay 판상형 구조로 배치되어 채광과 통풍이 우수하며, 효율적인 평면 설계로 생활 편의성을 극대화했습니다.

주차 공간: 세대당 1.4대의 넉넉한 주차 공간(총 810대).

녹지 공간: 곤지암천 수변공원과 근린공원을 포함해 쾌적한 자연 환경 제공.

2. 입지와 교통 편의성

곤지암역 제일풍경채는 초역세권으로, 경강선 곤지암역에서 도보 3분 거리입니다. GTX-D 노선(계획)과 경강선의 연계를 통해 삼성역, 판교역 등 주요 거점까지 빠르게 이동이 가능합니다.

도로망: 곤지암IC를 통해 서울세종고속도로, 중부고속도로 등으로 접근이 용이.

교통 호재: 월곶~판교 복선전철과 GTX-D 노선 계획이 본격 추진되며 미래 교통망 개선이 예상됩니다.

3. 주변 인프라와 생활 편의성

단지 인근에는 하나로마트, 곤지암 도서관, 곤지암근린공원 등 다양한 생활 인프라가 밀집되어 있습니다. 또한 곤지암 초·중·고가 도보권에 위치하여 학부모 수요를 충족시키는 안심 학세권으로 평가받고 있습니다.

4. 미래 가치를 높이는 개발 호재

곤지암역세권 1, 2단계 도시개발사업을 통해 3,600세대 규모의 신흥 주거타운이 조성되고 있으며, 곤지암천 수변공원 조성(2025년 완공 예정)으로 힐링 공간이 제공됩니다. 이와 함께, 대규모 상업지구 및 근린생활시설이 들어설 예정으로 입주민들에게 다양한 생활 편의를 제공합니다.

5. 투자 포인트

곤지암역 제일풍경채는 초역세권이라는 점에서 입지적 강점을 가지며, 인근에 위치한 신대지구와의 시너지 효과로 추가적인 가치 상승이 기대됩니다. 특히, 교통망과 생활 인프라가 지속적으로 확장되고 있어 안정적인 투자처로 손색이 없습니다.